7月份新房二手房还是继续跌，今天，统计局公布了7月份的全国楼市情况，7月份，商品房销售价格环比下降 同比降幅整体再扩大，有些人可能又睡不着觉了，恭喜你们成功站在山顶。

7月份，一线城市新房销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同，只能说，517之后在一线上车的朋友，挣钱的速度可能赶不上房价下跌的速度，分城市来看，其中，北京下降0.5%、广州下降0.8%深圳下降0.9%，上海上涨0.2%，一线城市目前已经全部加入到了以旧换新，看来一线城市的需求断层现象还是无法改变，7月上海上涨0.2%，我们以前就说过，上海的涨幅是由于核心区域的优质楼盘导致，属于结构性上涨，并非是上海的真实现状，这个月结构性的涨幅已经完全没有了力量，接下来要密切关注上海，至于为什么，因为风险已经在上海开始蔓延，我感觉上海快挣扎不动了。

再看二线城市，7月二线城市的新房销售价格环比下降0.6%，继续跌，挣钱的速度也赶不上房价下跌的速度，三线城市的新房销售价格环比下跌0.7%，也是挣钱的速度赶不上房价下跌的速度，等于说7月份的新房全部是下跌的，新房价格下跌，二手房更是没法弄。

7月一线城市的二手房销售价格环比下降0.5%，降幅比上个月扩大0.1个百分点，二线城市二手销售价格环比下降0.8%，三线城市的二手房销售价格环比也下降0.8%，等于说7月的新房二手房全部下跌，517之后上车的群体，已经开始高位站岗，恭喜你们又为我们楼市软着陆做出了贡献。

目前的楼市成交的房源都是在以价换量，没有降价的房源根本没有人问，有人说，目前以价换量的房源是老破小居多，我想说的是，当老破小把捡漏的客户消化完了，那么接下来就轮到次新房降价了，因为以价换量背后是老破小消化掉了潜在的需求，你品品是不是这个理。

咱们再看看新房同比，7月，一线城市新房销售价格同比下降4.2%，降幅比上个月扩大0.5个百分点，二线城市同比下降4.8%，降幅比上月扩大0.3个百分点，三线城市同比下降5.8%，降幅比上个月扩大0.4个百分点。

再看二手房同比，7月一线城市二手房销售价格同比下降8.8%，二线城市同比下降8.2%，三线城市同比下降8.1%，二三线城市的二手房价格比上个月分别扩大0.3和0.4个百分点。

除了降降降，还是降降降，没有最低，只有更低，接下来楼市救市措施的力度还会加大，特别是一线城市还有很大的空间。