10月21日-10月27日，襄阳新增1宗住宅用地挂牌，面积约43.77亩，起始价14006.65万元；襄阳职业技术学院东津校区、望城中小学、湖北文理学院迁建项目等多所学校传最新进展，鄂西北最大人才保障房项目即将完工；湖北方面，湖北高品质住宅地方标准12月10日正式实施，荆门发布中心城区多项购房补贴政策，荆荆高铁进入试运行阶段；全国楼市方面，首套房贷利率迈入“2.0”时代，土地市场总体热度仍待提升。

一 周 土 拍

10月21日-10月27日，襄阳新增1宗住宅用地挂牌，挂牌地块位于襄州区红星社区，面积约43.77亩，起始价14006.65万元！

襄 阳 要 闻

4389套！鄂西北最大人才保障房项目即将完工

作为鄂西北最大的人才保障房项目，青隽城青年社区项目已完成建筑安装工程、供水、供电施工，目前正在快马加鞭进行室外配套工程施工，计划于10月底投入运营。

隽城青年社区位于高新区清河北路以东、华光路以南、祥云路以北，整体占地191亩，计划总投资约20.79亿元，总建筑面积约42.56万平方米，计划建设人才公寓26栋共4389套房屋，项目单套户型建筑面积分别为35㎡、75㎡、130㎡、160㎡左右，主要用于安置来襄就业创业的青年，是目前鄂西北地区最大的人才保障房项目。

据介绍，项目已完成第一批家具家电采购，很快就能安装到位，最终达到拎包入住的条件。

襄阳多所学校传新进展

近日，襄阳职业技术学院东津校区、望城中小学、湖北文理学院迁建项目等多所学校传来最新进展。

■襄阳职业技术学院东津校区

从襄阳职业技术学院东津校区项目施工现场了解到：项目整体施工进度已超60%，预计2025年底完工。

襄阳职业技术学院东津校区项目共有31栋建筑，近日，第30栋楼主体工程已封顶，正在进行二次结构、砌体抹灰，水电、消防安装等工作。第31栋楼是体育馆，正在进行主体施工，预计明年1月份封顶。

■樊城区职业技术教育中心学校新校区

10月23日，襄阳市樊城区职业技术教育中心学校新校区建设工程开工奠基仪式在樊西新区中豪路新校区工地举行。

据悉，樊城区职业技术教育中心学校新校区位于襄阳市樊城区产业三路以东，景观大道以西，栖溪小镇以南，张桥路以北，紧邻襄阳西高速路口，周边城市交通便利，区位优势明显。项目总建设用地面积106199.46㎡，总建筑面积72484.57㎡，总投资额3.0030亿元，可容纳60个教学班，3000名在校生。

项目建成后，城区职业技术教育中心学校还将新增2个专业并努力建设2个省级特色专业，办学条件、师资水平、教学质量将大幅度提升。

■望城中小学新建项目

近日，望城中小学新建项目小学综合教学楼装饰装修工程及周边配套道路、绿化工程已完工，目前正在进行中学综合教学楼装饰装修及配套设施施工，计划于今年11月初完成全部建设工程，达到验收要求。

该项目位于高新区洪铁北路以西，望城路以北，华光路以南，建设内容主要包含小学教学综合楼和中学教学综合楼两栋大型单体建筑，以及辅助用房、设备用房、南北大门等，项目办学规模78个教学班，其中，小学规模42个班1890人，中学规模36个班1800人。

■湖北文理学院迁建项目

日前获悉，在湖北文理学院迁建项目建设过程中，由汉江城建集团负责施工的28栋单体建筑目前已开工18栋，其中有6栋基本完成，剩余12栋进入装修阶段。

湖北文理学院迁建项目位于襄城区尹集乡，东临207国道，南邻千弓水库，西南毗邻东团山，北临305省道，规划总占地面积2928亩，其中一期建设征地面积1555.8亩，共计67栋单体，建筑面积约60万m²，工程总投资约55.58亿元。该项目的建设，可满足约2万名学生的在校学习和生活、教师的科研、人才引进与培养等需求。

湖 北 要 闻

湖北发布高品质住宅地方标准

近日，湖北省住建厅组织编制的《高品质住宅技术标准》发布，该标准对湖北“高品质住宅”进行了明确定义，即在满足使用功能、安全耐久、配套完善的基础上，符合“绿色、智慧、舒适、愉悦”的宜居湖北发展理念和建设标准，打造健康居住环境，实现绿色低碳可持续发展，满足人民日益增长的美好生活需要的住宅，将于今年12月10日正式实施。

该标准提高了房间日照的要求，还提出要考虑无雨归家流线、无障碍通道、人车分流、动静分区，运用入户花园或大进深多功能阳台、景观阳台、户属空中花园增加亲近自然的私有空间。同时引导小区建设老年活动、照料、儿童托管等配套设施，建设完整的无障碍步行系统，形成全龄友好居住环境。

荆门发布中心城区多项购房补贴政策

10月22日，荆门发布事关中心城区安居工程有关政策：即日起，各类符合条件的群体可申请中心城区购房补贴，部分政策还可以叠加享受。

一、实施购房契税补贴。居民在中心城区购买新建商品住房的，按照其已缴纳契税金额的100%给予补贴。

二、实施高校毕业生购房补贴。未享受本市住房保障优惠政策的博士研究生，全日制硕士研究生、本科毕业生、专科毕业生，在中心城区购买新建商品住房的，按照每套房屋分别一次性给予10万元、6万元、4万元、2万元的购房补贴。

三、非中心城区户籍家庭购房补贴。非中心城区户籍家庭在中心城区购买新建商品住房的，一次性给予4万元补贴。

四、实施二孩三孩家庭购房补贴。符合国家政策生育二孩及三孩的家庭，在中心城区购买新建商品住房的，分别一次性给予2万元、4万元购房补贴。

五、本人、配偶及直系亲属(父母、子女)新购住房一年内，提取住房公积金总额不超过购房总价，同时可申请住房公积金贷款，首付比例最低15%，普通住宅最高可贷额度70万元，高端住宅最高可贷额度140万元；多孩家庭最高可贷额度84万元；人才可贷额度根据不同类别上浮，最高210万元；未缴存住房公积金的购房户，一次性缴存6个月住房公积金即可申请住房公积金贷款。

六、契税购房补贴、高校毕业生购房补贴、非中心城区户籍家庭购房补贴、二孩三孩家庭购房补贴可以叠加享受。

七、申请领取购房补贴的购房人，应完成商品房买卖合同网签备案，并取得不动产契税完税凭证。人社、住建等相关职能部门要进一步优化购房补贴受理审核程序，缩短审批时间，在3个工作日内完成查询审核工作。财政部门在15个工作日内将购房补贴资金直接拨付至补贴对象银行账户。

开通倒计时！荆荆高铁进入试运行阶段

10月25日，随着55304次试验列车从荆州站驶出荆门至荆州高速铁路，在联调联试圆满结束后正式开展运行试验，进入开通倒计时。

荆荆高铁位于鄂中江汉平原地区，北起湖北省荆门市，连接沿江高铁、襄荆高铁，南至荆州市，连接汉宜铁路连通武汉、宜昌。线路设计时速为350公里，为双线高速铁路，全长约77.48公里，全线共设荆门西站、沙洋西站荆州站3座车站。

荆门市是湖北省唯一还未通高铁的地市级城市，荆荆高铁开通运营后，湖北省内17个地市州实现“市市通高铁”。届时，荆州至荆门最快只需要20分钟。

全 国 要 闻

存量房贷利率下调 首套房贷利率迈入“2.0”时代

10月25日，市场迎来大礼包，存量房贷正式“降息”了！记者通过社交媒体发现，工商银行、建设银行、农业银行等已经准时在零点左右正式调整存量房贷利率。

随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调25个基点，各地房贷利率也给出新一轮的调整。记者采访多地银行了解到，此次LPR下调后，除了北京、上海和深圳的房贷利率还停留在“3字头”外，其余城市的房贷利率已经降至“2字头”。

土地市场供需稳步增长 总体热度仍待提升

麟评居住大数据研究院发布的数据显示，2024年9月全国住宅用地供应建设用地面积为3658.35万平方米，环比上升19.8%，同比下降16.2%；成交建设用地面积为2980.48万平方米，环比上升48.5%、同比上升12.5%。从前9月数据来看，供需总量仍不及去年同期水平，供应、成交建设用地面积分别为21959.46万平方米、15910.77万平方米，分别较去年同期下降27.3%、21.7%。

土拍热度方面，溢价拿地持续谨慎，土地市场总体热度延续低位，各地表现延续分化。根据克而瑞研究中心监测，全国300城9月土拍平均溢价率为3.8%，较上月下降0.3个百分点。其中，除上海、成都、扬州等地单月平均溢价率突破10%，低溢价、底价成交仍是当前土地市场的主流现象。包括北京、南京、广州和西安等城市均是如此，9月平均溢价率均未超过0.5%。

深圳10月新房累计认购量达8405套

深圳新房市场热度不减。据相关研究机构监测数据显示，截至10月22日，本月深圳全市一手住宅累计认购量已达8405套，平均每天认购382套，达到深圳交易量的繁荣线水平。按此趋势，月底累计认购量有望突破1万套。值得注意的是，认购与合同网签存在一定时间差，且认购存在小部分撤销的可能性。

相关研究机构发布的第三季度新房网签榜单显示，单价较低的项目更受欢迎。全市前十榜单中，有6个项目均价低于5万元/㎡，2个项目在5-6万元/㎡，仅深圳湾的深湾玖序价格较高。

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