“再大的困难除以14亿，都会变得微不足道！”

这是康辉曾说过的一句话。

时代虽有些久远，但在足以让人想到很多的东西，特别是在经济不怎么景气，各方各地都想刺激楼市的今天。

别妄想得太多了，你以为那接二连三的诱惑，是在造福大伙吗？

不，他不过是想卖房！

所以，房贷利率一降再降，房子首付也是一低再低。

这不，根据财联社消息，山东青岛胶州市就推出了房票安置、购房补贴、商品房团购、共有产权人才房等多项激励政策和举措。

而在这些举措中，最最引人注目的，是它针对收入相对困难的首套房购买者，它说：

购买家庭首套房且收入相对困难的，首付款可按50%缴纳，剩余50%首付款可缓交1-2年。

这便也就意味着，胶州首创了7.5%的最低首付比例。

但有一点想不太明白，你都知他收入相对困难了，怎么还敢劝他买房子？

你是真就觉得说，只要交完首付后，那套房子就真属于他了吗？

不，远远不。单就每个月需缴纳的贷款，都有可能让他本就不富裕的生活雪上加霜。

再者，作为举措制定者，难道你不清楚首付降到7.5%以后，他们要多支付多少利息吗？

我们就按房价100万来算，首付15%，最终付款总额为145万，利息60万；

可若首付7.5%的话，最终付款总额为158万，利息65.5万。

有了以上的比较，你就该明白他们何以要出7.5%的举措了。

没错，他们现在施行的，就是将困难除以14亿，亦或说，将困难平摊给14亿人。

试想，别说一人一套，哪怕十人一套百人一套，那也是1亿4000套。

1亿4000，你确定当下过剩的房产能有这么多？

但奇怪的是，哪怕举措一好再好，大家也都精明了一般，施施然就拒绝了诱惑。

因为他们很清楚，这些举措刺激的，就是他们这些“穷人”。

可除房子外，他们更想活，潇洒的过活。

所以，他们怎么敢？

所以，他们又怎么敢？

再有就是，过去那么长的时间里，他们可是一而再再而三的见识过福利是怎么倾向于8000万人的。

忽想起了论语里的一句话，“不患寡而患不均，不患贫而患不安。”

私以为，若想真正解决房产过剩的问题，那么我们该做的，不是降利率和降首付，而是让房子回归住房的属性，将房价给降下来。而非加大杠杆力度，在经济和收入没有上调前将部分人给拉进一个更大的坑洞。

当然，至于那个更大的问题，就非这里能谈论和敢讨论的了。