其实只是住在老房子那还好，毕竟房子安全性没问题，无非是居住环境差一些，但对于那些住在老旧预制板楼的居民来说就不同了，预制板楼的很多问题都是无法通过旧改进行修复的，如果不能拆迁的话，随着时间推移，预制板楼的安全隐患会更加突出。针对这个问题，国家一锤定音，2024年的新规下，依旧有大概20%的老房子会面临全面拆除的可能，其中预制板楼就是拆迁的关注重点。预制板楼兴建于上世纪八九十年代，当时全国范围内都存在住房短缺的问题，为了尽快、低成本的满足居民的居住需求，大量五六层楼，采取了预制水泥板的居民楼在全国铺开。预制板楼的优点主要可以概况为建造成本较低，建造时间较短，因此在预制板楼成了相当长一段时间里的主要建筑模式。不过随着时间推移，很多预制板楼已经进入了30、40年的房龄，其中的安全隐患逐渐变得更加突出，主要为以下3点。1，隔音隔热差预制板楼的墙体厚度通常都比现在的钢筋混凝土商品楼要小，甚至还存在空心、缝隙等问题，这就导致了预制板楼的居住体验不会太好，夏热冬冷、隔音差，会一定程度影响居民的居住体验。2，防水性较差30、40年时间过去了，大批预制板楼的墙体逐渐出现了缝隙、地基沉降带来的开裂，且这些问题都不是简单改造能够修复的，所以上了年纪的预制板楼出现渗漏的可能性不小，一旦漏水那么家里的装修、家电、家具都会受损，那损失可就大了。3，建筑寿命短预制板楼的设计就是为了临时解决居住需求，所以使用寿命通常都不会超过40年，现在已经有一批预制板楼的使用年限超过了40年，这必然会带来更高的安全风险。在此前推出的新规中对于预制板楼也提出了更具体的要求：“禁止在城市建设用地范围内新建、改建、扩建预制板房等不符合规范的建筑物。”以下4类预制板楼是有较大概率会在未来迎来拆迁的。第一，结构完好，经过旧改后继续使用结构没问题的预制板楼，那么则按照旧改措施进行改造升级，以提升居民的居住体验。第二，主体出问题，符合危房标准如果预制板楼的主体结构已经出现问题，显然就没有了旧改的必要，在经过评估机构的危险房屋标准判定以后，这样的房子将迎来拆除。第三，市中心的预制板楼市中心的位置好，加上预制板楼大多数只有五六层，拆迁这样的房子是有利可图的，即使大规模拆迁已经结束了，依旧会有很多开发商愿意接手市中心预制板楼的拆迁项目。第四，影响城市规划的老房子如果预制板楼刚好被划入了城市规划区范围内，为了方便城市发展，这一类预制板楼也会迎来拆除。不过要注意的是，并不是说碰上了拆迁就能“一夜暴富”，现在的拆迁安置方式主要为原地重建、实物安置，基本上没有了太多货币化补偿。