跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【二套房印花税的上涨】

在昨天的秋季预算中，我们提到了英国对二套房印花税的上涨，但并没有具体展开。

今天我们简单展开说一下：

二套房印花税的上涨针对的是英格兰和北爱尔兰的房产，像个人所得税一样是阶梯式地上涨。

此前，保守党将首次购房者支付印花税的门槛从30万英镑提高到2022年的42.5万英镑。二套房买家的印花税门槛从12.5万英镑提高到25万英镑。

从今天开始，印花税从3%上涨到5%。

这意味着，2024年10月31日-2025年3月1日，二套房印花税税率如下：

0- 25万英镑= 0%25万英镑- 92.5万英镑= 5%925,001英镑- 150万英镑= 10%150万英镑+ = 12%

2025年4月1日以后，二套房印花税税率如下：

【英国出租房更加供不应求】

据金融时报报道，预算中对印花税的变化将打击出租房的供应，导致英国出租房更加供不应求。

对此，财政部表示：该措施将有利于首次购房者，使他们比购买第二套住房或投资房产的人拥有“相对优势”。

活动组织“租房一代”（Generation Rent）表示：财政预算案更青睐那些接近有能力买房的富裕租房者，但对其他人却没有什么帮助。

房地产经纪公司汉普顿斯（Hamptons）称：这些变化意味着，大约90%的搬家者将面临印花税账单，高于目前的一半。该机构表示，首次购房者可能面临超过1.1万英镑的涨幅，他们将受到“沉重打击”。

购房代理公司Property Vision的合伙人罗里·斯卡里斯布里克（Roarie Scarisbrick）表示：印花税上调给投资者和开发商带来了“又一次沉重打击”。这些投资者和开发商已经“因收益率低、成本和监管增加而处境艰难”。

房地产网站Zoopla的研究主管理查德·唐内尔（Richard Donnell）表示：印花税的调整将进一步“减少第二套房买家和投资者的需求”。

近年来，租户面临着创纪录的租金上涨，部分原因是抵押贷款利率上升，以及之前的税收变化，这些都降低了购房出租房产的投资吸引力。

出租房的供不应求，必然导致租金的进一步上涨。

【预算或将推迟降息】

高盛（Goldman Sachs）的分析人士指出：预算或将推迟降息。

目前预计英国央行（Bank of England）将在12月的会议上维持利率不变，修正了此前降息25个基点的预测。在财政大臣决定在预算中增加借贷之后，12月份的借贷成本不太可能下降。

世行经济学家表示：“2025年经济增长更为强劲的前景，可能会降低短期内连续降息的紧迫性。”

与此同时，高盛也将其对英国2025年GDP的预测从1.5%上调至1.6%，并预计由于与GDP升级相关的需求增强，通胀将温和上升。

【威廉王子受到了观众的称赞】

近日，在英国独立电视台的新纪录片《威廉王子：我们可以结束无家可归》中，威廉王子受到了观众的称赞，这部纪录片的灵感来自于他母亲戴安娜王妃。

威廉王子被比作他已故的母亲戴安娜王妃，因为他曾与一名无家可归的吸毒者有过沟通。当时，这位吸毒流浪者身形消瘦，后在帮助之下，成功改变了自己的生活。威廉王子对大家做出承诺，会竭尽全力地帮助流浪群体。

看到威廉王子的善举，观众们纷纷联想到了他的母亲，因此热泪盈眶。

【英国民众欢度万圣节】

万圣节到了，最近几日，英国民众齐聚一堂，早早地开始了万圣节的派对活动。

来自伦敦的David Roskin和朋友Fae 装扮成受欢迎的 Tim Burton 角色和 Good Luck Babe 歌手。

在利兹，狂欢者们涌入，魔鬼和天使的主题非常受欢迎。

麦当劳的经典装扮也成为了万圣节的一环

年轻人们尽情释放