8月1日，房山区良乡大学城拓展东区FS00-0125-0008地块二类城镇住宅用地、FS00-0125-0004地块幼儿园用地迎来摘牌，地块总用地面积约4.83万㎡，容积率2.0，规划建筑总面积约9.06万㎡，总起价16.44亿，竞价阶梯900万元/㎡，地块销售指导价45000元/m²。

该地块采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让，设定土地合理上限价格18.906亿元，若竞买报价达到该价格，将转为现场摇号确定竞得人。参与摇号的竞买者需提交《高标准住宅建设承诺书》。参加竞买的企业须具有房地产开发资质，可以独立竞买也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质。同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地；联合竞买的，同一集团成员企业仅可组成一个联合体参与同一宗地竞买。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司（含全资公司、控股公司）。

该地块由两宗地块组成，其中0004幼儿园用地容积率0.8，限高16米，0008二类城镇住宅用地容积率2.0，建筑限高36米，建筑密度30%，绿化率30%。最终仅一手报价，由北京城乡房屋建设开发有限责任公司（北京建工）以底价16.44亿摘得，楼面价18151元/㎡。

FS00-0125-0002地块内布局社区助残服务中心1处，建筑规模300㎡；托儿所1处，建筑规模314㎡；品质提升型商业服务1处，建筑规模4400㎡。FS00-0125-0008地块内布局社区综合文化室1处，建筑规模800㎡；社区公共体育设施1处，建筑规模约1000㎡；社区商业服务网点1处，建筑规模500㎡(含末端营业网点30㎡)；市政公用设施1处，建筑规模70㎡；社区管理服务用房1处，建筑规模360㎡；再生资源回收站1处，建筑规模50㎡。

图：地块位置

▌京土储挂(房)[2024]027号

地块位置：北京市房山区良乡大学城拓展东区FS00-0125-0008地块二类城镇住宅用地、FS00-0125-0004地块幼儿园用地

建设用地面积：48346㎡

规划建筑面积：90571㎡

用地性质：住宅用地

起始价：16.44亿元

成交价：16.44亿元

成交楼面价：18151元/㎡

溢价率：0%

竞得人：北京城乡房屋建设开发有限责任公司（北京建工）

地块所周边规划有中学，地块六通一平，交通条件交通便利，邻近地铁房山线，多条公交线路环绕，且距离良乡大学城地铁站仅1.4km，周边有清苑休闲公园、青春之岛社区座等21个公园景点。