今日（10月24日）上午，由广州市住房和城乡建设局、天河区人民政府指导，天河区住房建设和园林局、天河区商务局支持，广州市房地产行业协会主办的“活力广州 焕新·GO”——2024年广州市房地产博览会暨天河区汽车、家居家电家装以旧换新消费季”活动在天河马会家居户外广场开幕。

此次展会，吸引了越秀地产、保利发展、凯德发展等120个楼盘，数十个知名汽车和家居家电家装品牌参展，是广州近十年来首次举办全市房博会，也是广州首个以房地产为主导、联合汽车、家居家电家装的跨行业博览会。

广州市住房和城乡建设局党组书记蔡胜在开幕仪式致辞中表示，随着各项利好政策效应的相继释放，房地产行业总体已呈现复苏态势，将有望逐步走出调整周期的底部区域，有序地回归正常运行的轨道。在未来的工作中，市住房和城乡建设局将继续围绕增信心、防风险、促转型的工作主线，积极推进房地产优化措施落地见效，做好调控政策跟踪评估、市场动态监测和研判，多措并举进一步加强房地产领域风险防控，着力研究出台“好房子”的扶持政策，充分调动“好房子”开发建设的积极性，引导房地产企业根据市场需求打造多样化、多元化的高品质住房产品，以推动行业转型发展。

广州市住房和城乡建设局党组书记 蔡胜

作为近十年来广州首场全市房博会，吸引了全市近40家知名房企携120个品质楼盘参展，全方位展示了广州当前房地产市场的丰富产品，从精致小户型到奢阔大平层，从小洋楼到超高层，能满足各种购房需求。从参展楼盘所属企业来看，央、国企几乎占据半壁江山。

每家房企都推出了“房博会专属特惠”，另外，还有3万元大面额购房券、首付宽限期以及“以旧换新”大礼包、“保价政策”、赠送租房补贴等优惠措施。最吸引人的是超过100套的“一口价”房源，涵盖本次参展的央/国企新盘、高端改善盘、刚需盘，更不乏一些品牌房企的准现楼盘，而且很多都是较佳的楼层及朝向。所有折扣算下来，优惠力度空前。

其中，凯德发展推出房博会现场98折、3万购房补贴、万元家电补贴、物管费补贴等促销优惠活动。凯德发展（中国）董事总经理付锦岭表示，继续看好大湾区楼市，会有新的更好的项目推出。这次参展的4个项目分布在增城、番禺、黄埔和荔湾4个区，4个项目都有不同的优惠。

凯德发展（中国）董事总经理付锦岭

广州地铁地产带来4个地产项目，每个项目都拿出一口价的特价房，同时还有3万元购房补贴和家装补贴。广州地铁房产总部品牌营销主管黄飘介绍，“市场有非常积极向好的趋势，看房的市民增加，这让我们对后市非常有信心，希望通过提供福利和优惠，给予市民更多信心，让他们在这个时间选择入市。”

广州楼市新政实施20天以来，一手房的网签套数和面积都大增四成以上，回暖迹象明显。对未来房地产市场走势研判， 广州市房协专家委委员、广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬认为，随着政策的不断的深化和购房者购买力的逐步提升，相信今年11月底和12月还有一波的行情，第四季度整体成交量有一个上升行情，而且价格方面整体走稳，不会有大幅的提升。只有少量的楼盘，比如网红盘以及之前开盘价比较低的楼盘会有加价之外，基本上都是以价换量，今年应该说是止跌是肯定的，回稳我认为到明年的3月份之后就有答案。

中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬

市民丁先生表示：“这场房博会做到了真正让利给购房者，让我们逛展的人不虚此行。”

目前，房地产已经进入一个存量市场，越来越多购房者关注高品质的住房。

广州市房协专家委副主任、华南理工大学建筑学院、城市规划与环境设计研究院所长赵红红在接受采访时表示，国内的住房品质还有很大的提升空间。尤其是建材的质量，比如说门窗、厨卫具的质量和发达国家还有差距。另外，年轻一代的生活方式、生活习惯已经跟老一辈的人截然不同，他们需要的房子不一定要面积很大，但对智能设备比较关注，这是住房规划设计的一个方向。

广州交通电台记者谢彩雯、实习记者黄家满报道。