住宅楼供暖系统采用地暖已是大趋势，但地暖出现问题给我们带来的困扰也是不少，如何避免出现质量问题一直是我们的关注焦点！

1、 漏压，检查分水器与地暖管接头处，严禁在地暖管的中间部位进行连接，管道井供热支管容易被沙灰碎石堵塞造成地暖支管不通路。

2、楼面裂缝、起砂（钢筋网要满布不能随意拆除扔掉、浇筑完成砼后一定覆盖毛毡浇水养护，派专人负责，养护和不养护的相差很大）；

3、楼面露筋、返锈（施工过程中严格检查，首先要求班组工人绑扎上层钢筋网时一定将绑扎丝往下翻不能露头，然后浇筑地面摊砼时将钢筋网压下去，尤其是个别脚踩翘起来的钢筋）。

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4、地面裂缝严重原因：

（1）土建设置沉降缝不合理造成地面不规则沉降，绝热层的密度不够或不匀。

（2）砼标号、强度、厚度不足，填充层的凝固和硬化在环境温度下存在差异引起裂缝，强度没上来就上人踩踏。

解决:

（1）、合理设置沉降缝，保证绝热层表观密度均匀达标。

（2）、砼填充层配比适当，施工避开低温天气，养护周期，强度合格后进行下道工序。

（3）、纵深大于6米或面积达30平米，合理设置有效伸缩缝。

（4）、绝热层敷设前做找平层，管固定要平，牢，严禁浮动翘起。

（5）、填充层干燥后再进行面层施工。

（6）、供暖注意控温控速。

5、房间净高无法保证及地面不平。地暖施工前控制线的弹线一定要准确，加强施工过程控制。

6.材料质量问题，施工期间存在盘管间距不均匀，拐角处地暖管容易折损，盘管时造成损坏导致漏水，安装分水器时卡口及螺丝安装不到位松懈。

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7.完工后渗漏水原因：

（1）装修时在填充层打钉子、木楔，锯切地板瓷砖等，损坏加热管、地表放置高温物体，将加热管烫坏，管材超温超压工作，管壁薄。

（2）分水器接口密封不严。

（3）上下水路连接不好，有渗水通过隔热层缝隙渗漏。厨卫间，渗水倒灌室内下渗。厨卫间填充层上表面未做防水。加热管穿厨卫间门口部位没有止水墙。

解决：1、材料检查合格后方可使用，严控壁厚、材料性能。对照竣工图，对每个加热环路进行打压找漏。及时补救。对于需要增加接头，应根据材质，采用热熔、电熔插接式连接或卡套式、卡压式连接，并做好密封，且在竣工图上标注清晰，以备后用。

2、更换或上紧集分水器阀门并用金属厌氧胶密封处理。

3、采取补、堵、防等措施处理非加热管，补做厨卫防水层，过门处止水墙。

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