今日厦门2024年最后一次土拍收官，全年出让住宅用地总金额291.8亿，同比去年2023年的364.45亿下跌约20%，整体呈年年下滑趋势。作为对比2021年厦门出让住宅用地总金额约794亿，2022年厦门出让住宅用地总金额约612亿。

湖里区湖边水库2024P05地块、D07地块最高390套，套均178平；D15地块最高110套，套均297平；D16地块最高380套，套均123平，总共最高880套。开发商：建发楼面价：4万1。

集美桥头J2024P01地块最高430套，套均94平。开发商：建发楼面价：1万7。

翔安双十2024XP07地块最高686套，套均96平。开发商：国贸+象屿+翔发楼面价：1万7。

翔安会展2024XP08地块最高1000套，套均99平。开发商：国贸+象屿+翔发楼面价：1万5。

小编点评：

·1、土拍舞台只剩本地国企。2024年厦门共出让13块地全部由本地国企竞得，缺失外地开发商和央企竞争。主要由于市场仍未完全回暖加上厦门地价较高(截止11月数据平均地价全国第一)，开发利润有限甚至不少项目亏本卖房，各大开发商自然把拿地重心放在一线城市或者利润率相对高的二线城市。

·2、土地呈现区域性垄断。由于本地开发商集中拿地，为有效控盘和开发便利都选择集中深耕同一区域，造成了建发连拿集美桥头、国贸连拿翔安南、联发连拿集美新城的现象。再加上这些区域都有好多块地，更有自媒体戏称开发商连项目名字都省了，直接建发鲤悦1-N期、国贸海屿原、国贸沁园1-N期、联发嘉悦里1-N期，有的板块可以一口气开发到7、8期。

·3、满城尽是建发房，买建发房产享钻石人生。除了岛外在售的建发湾墅、阅海鲤悦等岛内更是遍地建发项目。在售的建发五缘鲤云启东方、五缘海悦、待入市的东渡六中地块、五缘湾天琴海北地块、湖边水库下湖组团南北地块除了国贸将军祠外，整个厦门中心岛内未来都是建发一家天下。如果算上五缘湾和马銮湾乐活岛，刚交房和即将交房的准新盘更是多不胜数。