10月25日，存量房贷利率统一调整到3.3，不知道你现在是多少呢？

身边好多朋友都是从4.2调整到了3.9，还在等明年1月1日的房贷利率重新定价日期调到3.3，其实想要尽快调整，少还一点利息，可以自己现在就操作调整重新定价周期。

这个是银行经理给出的回复，一看就懂。

按照银行经理的提示。

我自己操作了一下，挺简单的，一申请就通过了，这个需要贷款人本人申请，因为要刷脸验证才行。

我选了3个月的重新定价周期，也就是说以后人行每一个季度，只要调整了，我这里当季就能跟上，而不需要等一年的时间。

不过这个线上申请的办法，并不适合每一家银行。

比如这家“东莞银行”出的办法就是，重新定价周期的调整申请，需要客户线下联系当时经办贷款的银行网点进行申请。

时间不晚于11月15日开始受理。

搞不明白这种线上办理就一分钟不到的操作申请，为什么非要到银行网点去办理呢？

我有几个邻居就讲，现在人在外地，都不知道什么时候才有时间去到网点办理这件事，跑来跑去也是需要时间成本的，就不能向别的银行学习下先进办法，通融一下吗？

对啊，为啥非得让人跑一趟网点呢，难道是网点太闲了？

我的重新定价日是11月4号。

现在已经从3.9降到3.3了，调整后一个月少还两百多的利息吧，如果预期这个下调周期还有五年的话，五年时间大概能少还一万多的利息。

原来是11月4日调整还款日期，调整后是一年四次，分别是2月4日，5月4日，8月4日，11月4日。

每个人的放款日期都不一样，所以，出来的调整日期也不一样，很好奇如果某人是30号调整日期，那2月份没有30号怎么算？

这一个朋友的。

她原来的重新定价日是1月1日，因为调整了重新定价周期，则最新的定价日期是3月25日，6月25日，9月25日，12月25日。

也就是说申请重新定价周期，如果你是刚好卡在11月8日到1月1日之间的放款日，那么就可以现在就省钱调整。

这个等于是通过申请重新定价周期，最快12月25日就要重新定价了，比1月1日提前了5天，省出来几个鸡腿钱吧。

如果你重新定价日期是在1月1日到2月8号之间的，那就等过了1月1号重新定价后再申请吧，反正人人都有一次机会，不限制申请时间。

原来固定利率的到底要不要转浮动？

有位朋友原来是4.9，贷款时享受85折优惠，变成了固定4.165，等于是从现在的3.6往上浮动了56.5bp。

朋友问她这个固定利率要不要转浮动，因为每次调利率，都没享受到优惠，感觉到亏了。

这个要不要选浮动取决于个人对未来的判断了。

有风险的事情不能帮人最决定。

如果你觉得这个下调周期马上要结束，转为向上的话，那将来超过了4.165的话确实会亏。

我自己是这样的想的。

如果未来的走向是平稳保持或者向上的话，那说明经济站稳了，房价也上涨了，在人人都赚钱的情况下，多给点利息有什么关系呢？

最糟糕的是，大家都在享受低利息，而只有自己还在打肿脸还着高利息，那才是最糟糕的。

所以，看完上面的分享，不知道你心里有没有自己的判断了呢？