1月14日，杭州迎来2025年首场宅地土拍。今日共出让2宗萧山区住宅用地，总出让面积50213㎡，总规划建筑面积107529.5㎡，总起始价25.45亿元。2宗地块竞争激烈，其中北干西单元地块竞价108轮，溢价61.91%成交，世纪城南单元地块竞价76轮，溢价45.91%成交，共收金39.90亿元。

北干西单元XSCQ1206-09地块，土地出让面积36006㎡，规划建筑面积72012㎡，容积率2.0，建筑限高54m。该地块起始价约17.28亿元，起始楼面价24000元/㎡。该地块经过108轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价27.98亿元竞得，成交楼面价38859元/㎡，溢价率61.91%。该成交楼面价也再次刷新了萧山区涉宅用地成交楼面价TOP2位置，仅次于11月20日成交的奥体博览中心单元BJ1706-10地块（点击查看奥体地块详情）。

世纪城南单元XSCQ0403-26地块，土地出让面积14207㎡，规划建筑面积35517.5㎡，容积率2.5，建筑限高70m。该地块起始价约8.17亿元，起始楼面价23000元/㎡。该地块经过76轮竞价，最终由浙江中冠房地产开发有限公司（浙江英冠）以总价11.92亿元竞得，成交楼面价33558元/㎡，溢价率45.91%。

图：地块位置分布

图片来源：中指·开发云

▌杭政储出[2024]149号

地块名称：北干西单元XSCQ1206-09地块

地块四至：东至金山路，南至金惠路，西至规划XSCQ1206-08地块， 北至塘南河沿河绿带

建设用地面积：36006㎡

规划建筑面积：72012㎡

用地性质：住宅用地

起始价：172829万元

成交价：279829万元

成交楼面价：38859元/㎡

溢价率：61.91%

竞得人：杭州滨江房产集团股份有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处萧山区政府板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离博奥路地铁站仅0.5km，临近规划地铁(在建)15号线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市春晖小学、浙江省一级重点中学杭州市萧山第五高级中学、杭州爱尔眼科医院、购物中心加州阳光·开元广场等生活配套。景观资源方面，周边有济民园、北海塘等77个公园景点。

图片来源：中指·开发云

▌杭政储出[2024]150号

地块名称：世纪城南单元XSCQ0403-26地块

地块位置：东至顺丰家园，南至顺丰家园，西至五堡直河 ，北至振宁路。

建设用地面积：14207㎡

规划建筑面积：35517.5㎡

用地性质：住宅用地

起始价：81690万元

成交价：119190万元

成交楼面价：33558元/㎡

溢价率：45.91%

竞得人：浙江中冠房地产开发有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处钱江世纪城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁2号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离振宁路地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市崇文世纪城实验学校、浙江省一级重点中学杭州学军中学教育集团文渊中学、明州医院、购物中心印力汇德隆杭州奥体印象城等生活配套。周边有信息港公园、流金广场等24个公园景点。

图片来源：中指·开发云