为了刺激楼市，各地方政府开始放大招了！

近日，江苏海安率先在全省推出了商品房“以旧换新”购房政策，刚刚首批15名置换业主签约，受到央视关注！

与此同时，近期南京、郑州、宁波、杭州临平区等多地出台政策支持房产以旧换新，以此来激活房地产市场需求。

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一批业主成功置换江苏海安商品房“以旧换新”政策率先落地！

为促进新房、二手房良性循环，释放购房消费需求。从4月2日起，江苏海安商品房“以旧换新”购房政策在江苏省率先落地。

今年初，江苏海安市出台试行商品房“以旧换新”政策，依据“谁回收、谁置换、谁收益”的原则，在城区核心区内组织实施。今年计划实施“以旧换新”100套。截至目前，活动报名累计超过400组，首批15名置换业主已成功签约，还有23套正在进行验房、评估。

据央视财经报道，一位海安业主在得知有了商品房“以旧换新”政策后，就立刻报了名。原来108平方米的老房子，被评估了122万元。作为新房首付，置换资金以“房票”形式一次性兑换，定向购买当地一套新房。买卖两件事一次办好，整个流程方便了很多。

据悉，回收后的房源，将由专门成立的资产管理公司负责运营。此外，政府还将优先考虑将这些房源用于人才公寓、外来务工人员租赁住房或纳入保障性租赁住房体系内。

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南京楼市放大招！房票安置大礼包，刺激楼市需求

不光是海安，近期南京、郑州、宁波、杭州临平区等多地出台政策支持房产以旧换新，以此来激活房地产市场需求。

4月3日，秦淮区发布房票安置新政，诚意满满，有望进一步刺激人们购房换房的需求。

政策重点：

1、全市范围都适用！！商品房、安置房，公寓、商办，甚至车位、车库及储藏室都适用！！

2、购买商品房最高奖励5%，购买安置房最高奖励10%！而且购买的新房若不超过房票票面金额，免征收契税！

3、该细则自2024年4月25日起施行，有效期至2025年4月17日，适用于在此期间作出征收决定的项目。

举个例子，一套300万的商品房，奖励5%就立省15万，免征契税又省3-4.5万元，还是非常诱人的，一辆奥迪a3轻松到手。

毫无疑问，房票安置将直接给新房市场导入大量购买力，刺激新房成交。也为全市的住宅，公寓，商办的库存去化周期上了加速器。

除了秦淮，南京其他各区也都在积极想办法，4月2日溧水区就举办了一场很有创意的座谈会。

探讨根据个人客户和企业用户的实际需求，度身定制出让地块，地块面积可以分割到很小单元，容积率以低密度改善为主，最大程度的匹配当前买房人对房屋的个性化需求和房企个性化的拿地需求。

从卖地、到开发建设、到上市销售，打通所有环节，极致的定制化产品，有望创造新的购房需求。

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降利率！给补贴！全国各地政府亲自下场出台救市辣招

另一方面，各地官方仍在不断释放救市大招，持续出台刺激楼市的政策。

全国范围内看，先有北京离婚限购松动，之后河南省会郑州，宣布试点“卖旧买新、以旧换新”，今年计划完成一万套，其中国资计划回购二手房5000套！为鼓励以旧换新，还给30%契税补贴！

山东日照也直接给出真金白银的补贴，只要你买房，政府直接补贴20%房款！一套总价100万的房子，政府补贴20万，十分震撼。

此外，山东青岛、烟台，广东等在内的15个城市（东莞、佛山、珠海、中山、惠州...)，江西南昌、九江、赣州等多个城市，甚至相继宣布阶段性取消了首套房贷利率下限。

即只要银行和卖房人达成一致，利率多低都可以，进一步降低了购房成本！

从一系列新颖的就是政策可以看出：楼市不会永远低迷，房价也不会无止境下跌，官方救市决心十分坚定，大家不必过于悲观。