2025年刚刚开场，这一年注定不平凡。

新年的到来，总是象征着希望与变化，同时也带来了未知的挑战。

今年却有些特别，全球经济复苏趋缓与高通胀压力并存之下，楼市走向，前所未有的明朗。

先是官宣12万亿化债，再到契税调整，四大一线城市先后取消豪宅税……

而在高层会议上，两项超预期信号更引人关注：

一是，历史首提“适度宽松”和“更为积极”货币政策方向。

二是，自2018年以来，首次提及“稳楼市稳股市”，可见其重要地位。

一系列利好意味着，新一轮财富赛道悄然启程，机遇风口正迎面而来。

如何优化资产配置，正成为新年开局的首要命题。

两大趋势变化

资产重置时代强势开启

谈到资产配置，没有比高层会议释放的信号更具权威和说服力。

今天，我们先来聚焦2025年的两大核心趋势：

第一，市场宽松信号明显，优质资产配置迫在眉睫。

从高层定调宽松政策来看，我们无疑已进入“货币超发”时代。

今年开年，央行工作会议上再次强调，“择机降准降息”。这意味着，资产保值比以往任何时候都迫在眉睫。

投资通道缩窄背景下，核心城市的核心优质资产必然成资金配置首选。

这不仅是资产优化的理性选择，更是对市场向好机遇的前瞻布局。

第二，房地产将迎关键转折，曙光已现。

楼市多年调整后，我们发现，信心就是黄金，情绪就是行情。

国际金融巨头高盛和汇丰银行均预测房价将在2025年企稳回升，供应短缺将推动市场反弹。国内机构同样乐观，超半数金融机构认为新房将筑底回升。

来源：中指院2025前瞻

实际上，近两年核心城市的豪宅，作为塔尖人群调整资产配置的主要选择之一，已走出独立行情，成交爆长，价格天花板相继刷新。

2024年，北上广深总价3000万以上物业同比去年大涨60%，创下豪宅市场成交历史新高。

广州尤为亮眼，去年更是成交5套总价超2亿的顶豪，超越北上深。

广州豪宅爆发，风向标珠江新城，正被高净值人群迅速占领。

尤其凯旋新世界，作为珠城唯一在售住宅项目，去年末现象级热销，全面点燃2025市场热情。

去年11月30日，凯旋新世界最新一期住宅广粤观邸推售，当天VIP转场成交金额超10亿，其中有老业主扫走一宗1.5亿大单。

时隔一周，加推专场，再度录得1.2亿的单宗成交。

要知道，广州去年下半年“过亿”新房住宅才5单，广粤观邸单盘便占40%。

不难看出，塔尖买家正以实际行动和资金抢跑。

这也反映，史诗级利好政策效应显著，窗口期机遇难得，大家对市场的信心在回升。

对于塔尖买家而言，2025年主命题很明显，就是锚定塔尖核心资产。

那么，在广州，什么样的产品才是具有传承性的优质核心资产配置“真豪宅“？

我们认为，可以盯准几个核心维度：

1、占据难以复制的资源，如核心地段，独有景观；

2、强保值力与增值潜力，能够穿越市场周期；

3、认准具有豪宅基因和长期主义理念的开发商。

怎么选，如果真要直接给出答案。

凯旋新世界，作为珠江新城唯一在售一手住宅，便是最优解。

毕竟，资金从不撒谎，塔尖人士用真金白银砸出来的选择，必然是市场风向标。

2025年顶豪标准全新定义

凯旋新世界如何引领潮头

深剖凯旋新世界，你会更清晰，它为何如此契合塔尖买家“胃口”。

一来，是广州作为Alpha级世界城市的经济实力与无限机遇；

二来，是珠江新城作为经济引擎和资源高地的持续虹吸力。

城市和地段能级之上，他们还精准洞悉凯旋新世界所蕴藏的恒久价值。

首先，它足够稀缺，可谓时代孤品，世界瞩目藏品。

两个方面，可以让你有更深刻的理解。

其一，一手住宅稀缺，卖一套少一套。

珠江新城，其地位以及统治力，无需过多赘述。

珠江新城的贵，也是市场共识，但更让塔尖人士焦虑的是“无货可买”。

数据显示，上一次珠城核心区宅地出让，还要追溯到2009年，距今15年。

新房断供多年，二手业主也相当惜售。

目前，中介平台上，整个珠城有2740套房源挂牌，但凯旋新世界仅71套。

占比不到3%，稀缺性无可争议。

也难怪，广粤观邸作为珠江新城唯一在售的一手住宅，一经推售，便吸引起市场轰动。

据开发商透露，此前推出的132㎡产品，目前首波已被抢售一空。

这一现象也印证了，市场不缺购买力，而是长期以来难寻最优选，需求无处释放。

凯旋新世界的推出恰逢其时，为塔尖买家提供了绝佳机会。

其二，CBD低密大社区，独有的塔尖生活方式。

早在20年前，凯旋新世界就以超前规划，重新定义豪宅生活方式。

凯旋新世界俯瞰图

珠江新城寸土寸金，但项目占地约11万方，容积率仅2.9，社区园林4.8万方，最大楼间距约450米。

这是绝版参数，更造就它最低密度、最大规模、最大园林的价值底色。

难得的是，它还享有得天独厚景观，南向一线望广阔珠江，北靠绿肺珠江公园。

凯旋新世界南向江景图

如此配置，不仅是在广州，纵观全球CBD都绝无仅有。

以上，都构筑了凯旋新世界在顶豪市场的护城河，凯旋再难复制！

其次，凯旋新世界的价值恒产力，堪称财富稳定器与倍增器。

全球大放水时代，王炸地段+TOP级资源，只是塔尖豪宅的标配。

真正令人折服的，是资产具备强大的抗跌性、复利性、高流通性。

近几年楼市盘整，珠城许多豪宅价格大幅回落。

但凯旋新世界，价格不仅坚挺，稳站20万+/平，还能保持4.9%的增幅，跑出逆市行情，妥妥的市场“硬通货”。

凯旋流通性和保值性在市场的表现独树一帜。从2003年首开8000元/㎡，到如今二手均价24万/㎡。近30倍涨幅让市场看到，凯旋新世界，不仅是一套房子，更是一台时间的“印钞机”。

流通性方面，在珠城普遍成交周期3个月的情况下，去年，广粤尊府一套195㎡房源，从挂牌到成交仅用1天。

由此可见，真正的顶豪，当如凯旋新世界，不仅穿越周期，更持续创造财富。

最后，凯旋新世界的传承价值，是始终稳居顶端的制胜法则。

豪宅市场从不缺“新贵”， 但只有时间能筛选出经典。

20年过去，凯旋新世界依然稳坐顶端，成为豪宅界的常青树。

这背后，是时间沉淀出的传承逻辑。

凯旋新世界实景

从舍得持续重金投入焕新社区，到园林的细致维护，再到对商业的自有运营，新世界用实际行动兑现“传承”的意义。

凯旋新世界不仅用20年时间，沉淀出广州独有的国际圈层，外国领事、世界500强高管、国际投行顾问汇聚于此，共同构筑了一个高度纯粹的广粤国际社区。

还打造了华南TOP级私人会所——广粤会。

以及至今无法被超越的国际化Lifestyle Center——广粤天地，高端餐饮、国际品牌、艺术文化在此交融，既满足塔尖人群的精致消费需求，又成为全球化社交重要场域。

广粤天地实景图

2025年，新时代的序章已奏响，全球财富版图正悄然重塑。

从史诗级的宽松政策到楼市信心全面回升，一切信号都指向一个明确趋势：

塔尖资产正迎来新一轮价值爆发期。

在广州这座核心城市，凯旋新世界无疑是这一趋势的最佳注解。

此前，广粤观邸逢推必热，特别是132㎡产品，首批上市就被买断货。

277㎡大平层产品也相当走俏，成交和关注度都在一路飙升。

为满足市场热切需求，广粤观邸全新楼幢与新春精选单位载誉而来。

不仅涵盖新一批132㎡产品，还有其他多样化户型，可满足塔尖人群不同阶段规划。

优质资产历来是“买一套，少一套”，凯旋新世界就是当下把握财富风口的最佳机会。