日常设计小干货

设计之余 日常杂谈 建筑干货

裁员，减薪，2022年建筑行业还会有多难

2021年的房地产，注定是艰难的一年！也是政策最多，政策最密，最严的一年。作为经济支柱的房地产下，其下游涉及的地产人、建筑从业者来说，也是行业内艰难的一年。

上半年部委发布的调控达到46次，全国累计500多次，也是这么多年来最多，频率最密，最严的一次！

同时房地产商在2021年也是阵痛的一年，恒大、花样、宝能、佳兆业等等，纷纷陷入了行业困境，可以说是从未设想的！

旁观教育、医疗、互联网等行业的调整，建筑从业人纷纷面临裁员、减薪、岗位调整等困境。

房地产行业历经16年来的巨大增量后，成交量屡创新低，行业一片哀嚎。面对当下头部房企频频暴雷危机以及行业整体利润率下滑大势来看，连万科作为头部房企，拥有着健康财务状况和良好的抗风险能力，也不免披露的财务报中直面收入利润的大幅下降。

建筑行业内的从业人员也随着这波潮流，发生巨大变化。

首先是地产从业人员面临巨大的裁员压力

如万科员工从高峰时的期的13万人，一下子降了20%。除了万科之外，其他房企如合景泰富、富力、泰禾等，一年内员工人数下降比例超过了30%。就算没有被裁员，房企的员工薪资也都受到影响。80家上市房企薪酬增速连加续三年在减少。正是由于房企的整体行情不好，房企职工也不得不迎来了转行潮。

其次是建筑设计行业

开发商不好过，设计公司，尤其是以地产建筑设计为主的部分设计公司变相降薪裁员，有的公司，从年中就开始降薪

虽然部分国有设计院没有直接裁员，但停发奖金，只发基本工资，没有年终奖。让诸多从业人员无法适从。

据业内人士透露，其所在的设计公司提出让设计师签字，签字内容为“鉴于市场现状，愿意与公司共进退，自愿降薪，然后后面留着一个空格，”居然让设计师自己填写降薪的比例！甚至提醒各位设计师，比例填写范围在15~35%之间填写，要根据自己的自身情况填写。签约设计师私下里与同事们打听，原来，只要填写比例小于25%的都被直管领导叫去做思想工作，最后都被迫妥协，签下了屈辱的名字，仿佛重现14年的地产低谷历史。可笑的是，大家都很惨的时候，会关注那个最惨的人，大家纷纷有些好奇谁填的50%，后来才明白，填50%的就是个实习生，是院里某个中层的亲戚，家境殷实，来这边上班就是找个寄托。

再看施工单位

原材料不断上涨，成本成倍增加！

在工程建筑行业中，原材料的费用在总体费用中，向来是占大头的。近年来，原材料一直处于连续上涨状态，到了今年，原材料的价格已经水涨船高，对于普通小企业来说已经是高不可攀了！

一般，建筑工程的材料费要占到工程总造价的70%左右，所以原材料的暴涨，直接导致了资金的成倍投入。这对于一些小企业来说，资金压力特别大。但是为了工期，为了工程款，还是得如期完成月度工程量，然而往往工程回款难度大，这就导致了企业要一直垫资，就像个无底洞。

工程建筑行业是一个资金和劳动密集型产业。尤其是资金这块，款项繁多，种类繁杂，除去材料费、人工费、机械设备维护/租赁费等这些之外，还有各种治理费用，扬尘治理、环保治理、砍树赔偿，以及各种保证金，履约保证金、质量保证金、工资保证金，各种资金缴纳下来，早已是心力交瘁。最后，啥都到位了，只有甲方的工程款到不了位！

2021年，建筑行业从业者是坚守还是毅然决然转身而去？

作为干货君来看，建筑行业红利期已过，建筑行业本身就受政策影响较大。面对行业下行，国家在2021至2022的中国经济年会上提出，对于还想坚守的广大上下游从业者来说，房地产仍然是国家支柱产业。不管是房产开发、设计还是施工，地产这么大的行业，也会有头部活的很好，稳定下来，未来每年通过市占率提高，经营管理水平的提高，未来10年依旧可以获得2倍gdp的利润增速。那么在行业波谷修身养性，多拿出些以前忙碌的时间来陪陪家人，锻炼身体，学学新技能，未来等到行业波峰的时候，我们再回头看。往前看，才是我们要真正学会的人生课题。

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