东莞楼市压力还是挺大的。
在过去的10月里面，东莞楼市的成交量的确是有过一段时间的热度，但是这个热度去的也挺快的，在热了之后很快就又降了下去了。
东莞楼市看着在过去的10月里面，新房住宅网签量超过了5000套，达到了5467套，但是这里面很多都是企业的人才房之类的，如果说把这些人才房之类的给去掉，那么东莞楼市10月的新房住宅成交量也就只有2600套左右，也并没有增加太多。
彭叔觉得，以东莞楼市的体量来说，一个月至少要卖出去4000套新房，才算是正常的。好歹东莞也是一个人口接近1000万的城市了，又不是那种人口200来万的小城市。
而且东莞楼市的待售二手房数量也多，虽然说在过去的两周里面，东莞楼市的待售二手房从66000多套减少到了65000多套，又减少了1000来套，但是东莞楼市的整体库存量还是比较多的。
东莞楼市到了这一步，彭叔觉得东莞房价还是有继续下跌的空间。现在深圳那边成交量那么高，也虹吸了不少东莞的购房者。
