这几天，在网上有一个名词的热度非常高，那就是“反垄断”。

什么叫做“反垄断”？反垄断指的是禁止垄断和贸易限制的行为。是当一个公司的营销呈现垄断或者有垄断趋势的时候，国家政府所采取的一种干预手段。

反垄断

根据国家市场监督管理总局的消息显示，在12月10日，部分省份的反垄断工作座谈会在杭州召开。据悉，会议总结了反垄断工作取得的成绩，并研究部署了“十四五”时期的反垄断工作，具体包括：打破行业垄断和地方保护；破除妨碍生产要素市场化配置；破除商品服务流通的体制机制障碍以及降低全社会交易成本等内容。有机构分析称：国内的反垄断动作或许才刚刚开始。

反垄断

如果你觉得这些内容与你无关，那就大错特错了。接下来，举个身边的例子让大家更好地了解反垄断的意义所在。

近几个月，最“火爆”的行业非社区团购莫属，一个接一个的互联网巨头宣布进军社区团购赛道，在资本的大力支持下，各种各样的优惠纷至沓来，像火龙果1分钱一个；牛奶十几块钱一箱；满30元立减10元的活动比比皆是。但是，大家有没有考虑过一个问题？这样一来，小区门口的超市，蔬菜店，以及千千万万靠辛勤劳动养家糊口的小商小贩，该如何生存？在互联网巨头几乎没有下限的资本大战中，这些一个个小商小贩小店家根本没有还手之力，最终，只能淹没在资本的洪流当中。

要知道，这一个个小微企业才是实体经济的核心，有了无数的小商小贩，小工厂，小企业，我们的出口、内需才可以更好的发展，国内大循环才可以维持，一旦，这些互联网巨头通过资本的力量抢占了市场，形成了垄断，消费者不得不面临商品和服务涨价的境地，这一点是毫无疑问的，看看现在的打车、外卖、电商哪一个不是这样？

蔬菜店

针对这种现象，央媒《人民日报》近日专门发文喊话互联网科技巨头：别惦记着几捆白菜，几斤水果的流量了，科技创新的星辰大海，未来的无限可能性，其实更令人心潮澎湃。看了《人民日报》的喊话，真的是有一种“恨铁不成钢”的气愤，看看人家国际上那些科技巨头都在做什么？人家在研究通信技术，高科技芯片技术，如何克服癌症等医疗创新，而我们的科技巨头却在和小商小贩“抢地盘”，真的是很无奈。

房产

反垄断动作的开始，除了对互联网行业产生影响，对于楼市也是一样。

过去多年，在金融“高杠杆”以及资本的大力支持下，房地产企业大肆开疆拓土，那个时候，谁家手里的土地储备量多，谁就是大哥，谁家的在建项目多，谁就是大哥。所以，也就造成了头部房企只顾扩张，而不顾债务风险，当一家房企的在建楼盘超过几百个，甚至是几千个，上下游关联企业涉及几百家，牵扯就业人数达几万，甚至十几万人的时候，一旦出现危机，后果不堪设想，这也就造成了这些大企业更加的“肆无忌惮”，因为，在他们的看来，我的牵扯面太广，政府是不会轻易让我倒闭的。产生的负面影响也就越来越大，这次的反垄断行动就是遏制这种苗头的发生。

房产

在今年8月底，住建部和央行联合召开房地产座谈会，给房企划定了“三道红线”，1 剔除预收款后的资产负债大于70%；2 净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。简单来说，就是要求房企“降负债”“去杠杆”从而挤压行业“泡沫风险”。此次的反垄断行动再叠加之前的“三道红线”，再两大新规下，未来的楼市或将迎来“2个变化”。

房产

要知道，房地产开发企业的扩张需要大量的“现金流”，如果没有强大的现金流支撑，不仅企业扩张是难题，在建项目的开发都会陷入困境。

从反垄断也好，还是“三道红线”的压力之下去看也好，开发商的扩张以及融资都有非常大的阻力，在这样的背景下，房企大概率下会从前几年的快速扩张，转变成稳步发展。

举个例子。某房企是山东的一家房企，过去几年，为了企业扩张，大肆进军全国市场，导致负债率非常高，但是，在反垄断以及“三道红线”之下，该房企未来最为稳妥的发展路线就是深耕山东，深耕自己的发源地，深耕自己的家乡，从大而散，到小而美，在解除自身的“危机”以后，再伺机谋求更大的发展。

房产开发

一二线城市的房产和三四线城市的房产相比，哪个的抗压能力最强？毫无疑问，一定是一二线城市的房产抗压能力最强。这个结论不仅作为普通人的你我能够想到，各房企的负责人也能想到。

所以，在房企遭遇困难的时候，三四线城市的资产一定是最先“甩手”的。简单来说，就是会“降价出售”，这是大概率会发生的。

此外，大多数三四线城市还面临着存量大，人口大量外溢的现象，再叠加上面说到的开发商会遇到的“危机”，综合来看，三四线城市的房价出现“走低”的发展趋势，也就不难理解了。

三四线城市

最后说两点。其一，作为企业家，无论大小，都应该有一定的社会责任感，没有了国家的强大，企业的强大还能维持吗？这样的道理难道会不明白？只有有了社会责任感，才会得到别人的尊敬。其二，关于买房，买房不再是“稳赚不赔”的投资行为，这一点要深刻地认识到，如果还一味地将家庭财富倾其所有的投入楼市，造成财富贬值也是大概率事件，这绝非开玩笑。

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