刚刚，华发以总价7.08亿元拿下南湾片区的一宗住宅用地。
本次成交的地块位于南屏珠海大道北侧、环屏路西侧（乐而居花园旁），曾于今年2月首次挂牌但成交终止，今天终于由华发敲锤！
华发7.08亿竞得南湾宅地先看看地块的基本信息：
跟首次挂牌的地块信息相比，起始总价下降了45万元，从第一次挂牌的7.53亿元调整为7.08亿元，最高限价从11.29亿元调整为10.61亿元。在3月也调整过规划指标，建筑高度由≤80米调整为≤100米。
根据挂牌文件要求根据挂牌公告，该地块竞得者需建设社区用房1处（建筑面积≥600㎡，其中养老服务设施用房面积不少于350㎡，用于老年人日间照料中心。该部分养老设施用房具体使用情况和要求以市民政局意见为准）、托育服务设施及配套安全设施（建筑面积不小于200㎡）、竞配阶段产生的人才住房（以下简称配建住房），并无偿移交政府。
该地块还将被打造成为珠海市智慧住宅试点项目。
竞得人在该用地的开发建设中须按照《珠海市关于加快发展智慧住宅提高居住品质行动方案》、《珠海市智慧住宅建设评价导则（试行）》及《珠海市自然资源局关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》（珠自然资字〔2024〕135号）要求，达到智慧住宅三星级的标准。同时，按照不低于现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019的二星级绿色建筑标准建设，并提供《智慧住宅建设承诺书》（详见挂牌文件），在竞得后30个工作日内与珠海市住房和城乡建设局签订《南屏镇环屏路西侧地块智慧住宅项目建设监管协议》（详见挂牌文件）。
此地块属于珠海市香洲区南湾城区A202c03管理单元中的新增住宅用地，根据23年12月发布的控制性详细规划修改批后公告，规划人口规模1983人，还将新增一宗公园绿地，原南屏中心幼儿园现状保留，其余街头绿地、水域及一宗二类居住用地将进行改造建设。
该地块交通临近珠海大道、金琴快线，商业配套还有南屏华发商都，可谓是立享整个南湾片区成熟的商业、教育、交通等配套。
2024年首批拟出让宅地还有5宗在路上根据今年4月珠海市自然资源局发布的《珠海市2024年度第一批次拟出让住宅用地清单》，珠海全市还有5宗住宅用地，分别位于香洲、高新、斗门和金湾，以上宗地都将于7月19日前发布出让公告。
距离出让公告还有一个半月的时间，在近期众多楼市利好政策的加持下，珠海能否迎来土拍潮呢？
我们一起期待下！
