乐居新媒体2024-11-13 16:54 1.7w阅读

乐居新媒体 徐迪 11月13日，延庆世园村二期278套车库取得预售许可证。该项目共247套住宅房源，于去年5月开盘，拟售均价2.85万元/㎡。

据世园村官微，2023年5月13日，世园村贰期洋房新品如约上线，开盘劲销约5.36亿。

住建委网站显示，截至今日，世园村二期网签177套，去化率72%，总成交面积17927.12㎡，成交均价2.55万元/㎡，累计成交额约4.57亿元。1年半过去了，仍未达到官微君公布的开盘销售额。

世园村位于北京延庆城区，作为世园公园片区内的核心居住区，世园村住宅是延庆RBD建设中的重要一环。一期项目于世园会召开的2019年4月首次开盘，共316套79-90㎡三居户型；当年11月又加推122套现房，面积段为165-187㎡大户型。

错过了2017、2018北京楼盘黄金销售期，世园村一期除开盘当月基本保持月均单位数的去化速度，目前仍有少量尾盘在售。开盘当年，项目成交均价在2.85万/㎡以上，至2020底开始出现较为明显的下滑，一度达到2.2万元以下。直到去年5月二期入市，整体成交均价才恢复至2.5万左右的水平。

二期项目规划总建面4.8万㎡、容积率约为1.6、绿化率约33%，产品为建筑层高3米的7-8F宽境洋房，主力户型为88-124㎡三居，少量80㎡两居户型。

项目开发主体北京世园投资发展有限责任公司是2019年北京世园会的园区建设单位‌，主要承担2019北京世园会的开发建设、会时保障和会后运营任务‌。公司成立于2015年4月27日，注册资本50.46亿元，是一家国有独资公司，由北京世界园艺博览会事务协调局出资。