卖掉“一楼带院子”的房子,我换到了“顶楼带露台”,发现两者天差地别!

畅聊装修 2024-11-01 13:53:45
俗语:“穷不买顶楼,富不买一楼”。

但对于带院子的一楼来说,得靠抢,稍微慢点就会被别人抢走了。

当初想着买带院子的一楼,不仅接地气,而且出入也方便。

没想到,买错房的代价太大了,普通家庭一定要懂得避坑,因为试错成本太高。

直到后来,从“地面”到“高处”的改变,将带院子的一楼买掉,换到带露台的顶楼后才发现有着天差地别!

.01

当初为什么买带院子的一楼

相信买带一楼房子的人,大多数是冲着院子和出入方便这两个主要因素而去的。

至于原因,细致来说有以下几点:

1、带独立使用的院子

当初决定买一楼,就要因为有带独立的院子,并且房本也清楚写出来了这点,并不是销售口头答应的,属于真正意义上的归属。

有了这个院子,就可以在里面养花种菜,施肥浇水,过上都市田园生活,孩子们也能玩得很开心。

只要在装修时将院子周围做下处理,种些绿植等,就可以增加房屋的私密性,打造一个属于自己的“小天地”,尽情享受闲暇时光。

2、出入方便

居住在一楼,甚至都不用走楼梯,直接就可以进入到家里。

有了这样的优势后,就再也不用担心出入上的问题的。

特别是对于老年人来说,这个优势更加明显,也更加实用。

3、有地下车库可用

有很多一楼带有有地下一层的,相当于买一层免费送一层,这种真的拒绝不了。

地下一层可以改造成活动空间,麻将室茶室健身房影音室,里面冬暖夏凉,做好防水防霉除湿,住起来爽哇哇。

再加上地下一层在装修时,可以设计出直接入户的停车位,直接解决了小区停车的麻烦。

.02一楼容易出现的问题

1、楼上邻居太吵了,楼上邻居过着我行我素的生活,经常大半夜发出噪音,为这事去沟通,结果邻居说有钱去买别墅住啊,没钱就忍着!

2、一楼往往易受外界的滋扰,诸如过往行人的目光以及邻居的注视,这会给居住者的隐私带来一定程度的影响。

3、蚊虫繁多,家中总能瞧见各类小生物,即便装上纱窗也得时刻关门,否则便会满是小虫子。

4、潮湿之弊,梅雨时节,内墙与外墙皆会潮湿不堪,墙面和地面尽是水珠,每日需开启除湿机方能解决。

5、楼上抛物之举,这全然取决于邻居的素养,素质优良的邻居断不会如此行事。

鉴于缺点众多,通过亲身经历和感受,发现一楼是所有楼层中争议性较大的楼层,所以决定卖掉一楼,选择顶楼。

.03

为什么认为住顶楼是明智的选择?

1、私密性强,没人吵

居住在一楼,总会被邻居吵,而顶楼因为楼上没有住户,没有小孩在楼上蹦来蹦去,没有脚步声,吵闹声,也听不到楼下的嘈杂噪音,真是难得的宁静和私密性。

这对于睡眠质量差的人来说,决定是福音,在顶楼终于可以睡个安稳觉了,一点声音都没有,晚上是真安静啊。

2、房价要低很多

一般来说,顶楼的房价通常更为实惠。

往往要比其他的楼层要便宜数十万块,这对于刚步入职场、资金紧张的家庭来说,无疑是一个极大的吸引力。

而且,只花一层的楼,就可以买到两楼的使用面积,并且开发商还将二楼已做好,不需要额外去花钱做楼板现浇和楼梯,捡到落了。

3、视野好、采光好、通风好

视野好、采光好、通风好,这是顶楼所属于优势,而且没有任何的质疑,是公认的。

站在顶楼的露台上,视野老开阔了,看的远,周围最美的景色都在眼前,心里那叫一个舒坦。

顶楼的采光真的太好了,每天屋里都是亮堂堂的,很敞亮。

在夏季,只要将窗户一天,室内的风呼呼地吹,空气新鲜得很。

4、可塑性强

由于顶楼有赠送的二层面积和露台,所以说可塑性非常强。

可以将二层的面积打造卧室,孩子的学习区和玩耍区,这样就不会吵到楼下邻居,并且孩子玩起来也开心,不用有其他的顾虑。

露台就是一个梦幻般的空间,无论是用来养养花,还晾晒衣服被子,搞个阳光房健健身,都是可以的。

周末时间,约个三五好友,在露台个聚会烧烤,别提有多幸福了。

.04

顶楼的房子怎么选才不会错?

1、要带露台的

如果说,顶楼不带可以独立使用的露台,那么在购买时就要仔细考虑了,因为这就像一楼不带院子一样,少了最关键的优势。

只有带露台的顶楼,才属于真正意义上的顶楼。

另外,别小瞧了露台的作用性,因为在实际生活中,作用性非常大,不是可有可无的,而是必须有的。

2、最好是二层已隔好,并带有楼梯

有很多顶楼,虽然说会带有一个小露台,但二层空间并没有隔好,也没有楼梯,原始户型只有一层,只不过楼层要高一些而已。

这样的顶楼,虽然在价格上便宜不上,但在装修时要做楼板现浇和楼梯,光这两项搞好,就要好几万块的。

所以说,在挑选顶楼时,最好是带有现成的二层和楼梯,这样能省出不少的装修钱。

3、要注意渗水的问题

正所谓开发商的嘴,骗人的鬼,在顶楼最容易出现漏水这件事上,切不可相信他。

买之前要仔细检查房屋的防水措施是否到位,在装修的时候也要做加固的防水措施,以确保入住后不会遇到漏水问题。

千万不要过于相信开发商所做的防水,因为会给你带来无穷的烦恼,一定要在装修时,自己再加一次防水。

0 阅读:74