这几天中国房地产的流量C位，莫过于万科了。

昨天万科刚刚开了线上会议，参与人员是万科股东、深圳国资委和深圳地铁，深圳国资委对万科给予了高度的支持：

万科具备足够的安全性，如果遇到极端情况，将会帮助万科积极应对，会把万科纳入到统计报表范围内，万科的总资产、营业收入和利润，在深圳国资中占比超过3成。

这已经不是深圳政府第一次帮助万科了，当初在帮助万科驱赶门外的野蛮人时，他们也都发挥了巨大的作用。

为什么深圳政府要帮万科？

往小了说，万科是深圳本地的房地产企业，是深圳政府的亲儿子，自己的好孩子被外面的坏人围猎了恶意做空，当家长的肯定要站出来给予强烈支持。

但是深圳本地有那么多房地产企业，他们生存也很艰难，为什么不帮他们？

万科跟这些开发商的本质差别是，万科本身的经营状况很好，只是被一些境外做空机构抓着空子了给做空了，而其他深圳开发商却是自身经营状况就不行。

同样都是救，有限的资源肯定是优先给到学霸给到好孩子的。

往大了说，万科是中国混合制房地产企业的标杆，龙湖是民营房地产企业的标杆，如果它们都倒下了，那中国房地产真的是没有未来了。

当一家企业成为标杆成为旗帜之后，它所得到的鲜花和赞誉是一样多的，在对手看来，直接砸掉你们最看好的企业，可以从根本上击垮你们的自信心，这也是境外机构联合做空万科的原因。

试想，如果万科倒下了，中国的其他开发商做怎么做？

躺平派：看吧，那么努力有个屁用，早点躺平早点享受，不香吗？至于供应商的款项、烂尾的房子，管它呢！

努力派：卧槽，万科那么牛P都倒了啊，不管我怎么努力，经营水平和财务水平都不可能比万科更好啊，那我努力还有什么用，先躺为敬。

市场情绪是有连锁反应的，这就是为什么信心比黄金更重要。

对中国其他还在苦苦挣扎的开发商，万科这一事件能给到他们什么启示？

背后一定要有人。

赶紧把企业总部搬回大本营。

因为一旦有多家企业出事了，地方政府是应接不暇的，手头资源就只有那么多，那肯定是优先给到地方辛辛苦苦培育出来的企业。

深圳政府救万科就是这个道理。

◉ 部分上海开发商，图源网络

如果你也学其他开发商把总部搬到北京、上海，这种一线城市的企业那么多，虽然城市经济非常好，但也救不过来这么多企业啊。

自家的孩子自家抱，

自家的孩子自家保护。

开发商在未来要想继续存活下去，一定要考虑到这个方面。

我最近了解到，四川最大的民营企业、四川唯一一家世界500强民营企业——新希望，排名第363位（小米集团排第360位），正在筹划把地产总部从北京搬回到成都。

新希望是一家做实业起家的大公司，全球员工超7万人，年销售额超2000亿元，房地产只是它较小的一个业务版块而已，食品和农业、化工和资源、乳业和快消品这些才是新希望的主赛道，它的现金流是非常稳健的，但它还是未雨绸缪，在计划将地产总部搬回成都了，以应对未来可能会出现的风险。

这就是优秀的企业，永远都在思危、思退、思变。

过去这20年来，中国有大量的开发商都把企业总部搬到北京、上海、深圳、广州等一线城市了，之所以要搬总部，一来是可以由区域性向全国性转型，二来是向国际高端企业人才伸出橄榄枝、最大化利用一线城市的资源，还可以寻找更多的融资途径。

但现在房地产市场环境已经完全变化了，高周转已经不是房地产行业的内核了，如何安全活下来才是开发商的重中之重，寻找一个可靠的帮手和枝繁叶茂的大树，可以极大概率提升自己存活下去的概率。