早上上班后，和同事先去了悦菩提小区。

这个小区的一个业主让同事帮他看一下房间的情况，我同事把房子卖给他好几年了，他还没有来住过。

三亚的很多业主都是这样，买了房以后几年都不来住一次，或者每年最多只来住几天或十几天，只有极少数业主会每年来住几个月。

悦菩提这个小区，小区环境挺漂亮的，房子不贵，150多万就可以买一个小两居，缺点就是门前的路太差了，附近没有什么生活配套。

然后我们开车去迎宾路海边的紫金国际中心，这个项目的写字楼现在在卖，请我们过来拍短视频帮忙推广，拍一条视频给我们1000块钱。

我觉得，这个写字楼有两个优点，一是位置好，位于迎宾路和三亚湾路的交汇处，离海边只有几十米，从大的落地窗就可以看到三亚湾的海景；二是价格便宜，每平2.5万，差不多是三亚性价比最高的写字楼了。

要说买了这里的写字楼将来会不会涨价，这个我真的不知道，恐怕也没有人知道，未来无法预测，一切皆有可能。

不过我感觉写字楼的物业费挺贵的，17.5元一平，也就是说，1000平的办公室一个月的物业费就是1.75万元。

我感觉买写字楼不如买底商，现在写字楼越来越难出租了，底商只要位置好，还是不愁出租的，实在不行自己可以用来做点小生意。

我就曾经想买个小面积的底商，自己开个房产中介店，也不雇人，就自己一两个人干，这样没有房租支出，没有人工支出，做一单赚一单。

中午，仍旧在三亚的小饭店吃饭，文昌鸡套餐，一份20块钱，不知道这样的物价算不算贵？

下午，我们先去温德姆酒店看了一套房子，75平，开间，海景房，房东是2017年买的，当时花了210多万，现在准备170万卖掉，住了七年，亏了四五十万。

然后我们又去鲁能美丽五区看了一套房子，96平，三房两卫，5楼，现在卖290万。

现在的房子越来越不值钱了，尤其是超过十年二十年的房子，跌的更多，关键是，现在新房盖的越来越多，新房的舒适性和旧房相比是降维打击，所以，大部分旧的房子将来肯定会越来越不值钱。

凡是看一眼新房的人，都不会再买旧房，这完全是两个时代的产品，两种不同的人生。

住在旧小区旧房子里，你自己都会感觉自己像个死气沉沉的老人；住在新小区新房子里，你自己都会感觉自己是朝气蓬勃的年轻人。

人是环境的产物，所以，只要有可能，一定要选择新的小区，新的房子，与年轻的人做邻居。

周围如果都是一群老头老太太，天天看到坐在轮椅的人，拄着拐杖的人，走路步履蹒跚的人，白发苍苍风烛残年的人，你的心情不会好的。

这样看来，海棠湾才是最有前途的地方，到处都是新的高端小区，配套都是一流的，国际免税店，太古里，万象城，SKP，宽窄巷子，人大附中，301医院，有钱人多的地方，财富浓度高的地方，才是最有前途的地方。

无论是工作还是生活，一定要选择一个优秀的环境。