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1，8月，广州新房成交量再次环比下滑。根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，8月广州新房仅网签6918套，环比跌3.41%；网签面积为738309平，环比跌2.37%。开年至今，广州新房平均单月成交量约7034套，8月份成交略低于平均水平。但从近5年同期来看，今年8月份成交虽然逊色于2016年（10075套），却远超于近两年同期。2017年8月仅网签4979套，2018年8月也仅约5228套，而今年8月成交将近7000套，这是自2017年楼市严控以来取得的新突破。

2，广州宅地土拍市场暂和溢价说“拜拜”。9月3日上午，广州成交增城三宗宅地，均是底价成交！总成交价达59.97亿元。值得关注的是，总部在深圳的华侨城，自今年6月在广州增城拿下占地13万平的旅馆用地之后，其在广州的拿地动作一发不可收拾。迄今三个月内已连摘增城三宗地，当中有两宗为宅地，挥金52.4亿元。

3，根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（8月26日-9月1日）广州新房共网签1854套，环比上涨19.46%；网签面积为197575㎡，环比上涨17.81%。这也是进入8月以来，单周成交最高的一次。开年至今34周平均单周网签量约1636套，意思是继连续三周网签量低于平均水平之后，上周终于出现了反超。上周，增城战绩不错，以503套的成交量再次夺冠，环比上涨19.76%，在全市占比近3成。其中，朱村板块的科慧花园网签超100套再次遥遥领先，新塘板块热盘品秀星图沉寂多时后上周也发力，网签量超过70套。这两个盘包揽了增城的冠亚军，而且它们刚好都是地铁沿线物业。然而作为“千年老二”的南沙，上周排行竟位居第五，仅网签197套，环比大跌20.56%，在全市占比也仅有一成左右，并远低于今年34周以来的平均水平（约285套）。南沙成交锐减主要是因为越秀滨海新城和阳光城丽景湾上周成交均非常平淡，其中越秀滨海新城仅网签23套。整体上，还是外围区成交领先，但在全市占比略有下滑。上周外围五区在全市占比仅约65.70%，不到7成。

4，广州购物中心进入洗牌阶段。这边厢，广州珠江新城的购物中心太阳新天地两次流拍，那边厢广州高端购物中心太古汇迎来了8周年生日，业绩实现两位数增长。有机构数据显示，广州购物中心空置率超10%，面对经济下行压力加大，购物中心如何抓住消费者的心？不断引入新品牌帮助业绩提升，在赢商大数据中心重点监控的19个典型一、二线城市中，购物中心平均空置率为9.4%。其中二线城市天津、重庆空置率最高，分别为16.7%和16.6%；一线城市中，广州（10.3%）是唯一空置率超10%的城市，空铺占总门店数17.09%。购物中心的压力传递到广州的各个角落，日前，位于珠江新城的太阳新天地两次流拍，位于越秀区的老牌购物中心中华广场也因人流下滑、设备老化、商户组合混乱等原因宣布将“统一”经营，将投资2.8亿元大“变身”。