11月4日-11月10日，襄阳新增1宗住宅用地挂牌，面积约13.26亩，起拍总价6629.7225万；新增1张住宅预售许可证，新增住宅供应约1.2万方；隆中大桥预计元旦通车，东津邻里中心2项目规划公示；湖北方面，武汉新增一过江地铁，恩施来凤出台鼓励生育8条意见，沪渝蓉高铁武宜段通车倒计时；全国楼市方面，10月新房和二手房成交总量连续8个月下降后首次实现增长，支持房地产税收政策近期即将推出。
一 周 土 拍
11月4日-11月10日，襄阳新增1宗住宅用地挂牌，挂牌地块位于襄城区芙蓉路，面积仅约13.26亩，起拍总价6629.7225万元。
楼 市 数 据
11月4日-11月10日，襄阳新增1张住宅预售许可证，取得预售的为东津新区联投越秀·悦见云庭项目，共批得住宅预售面积12280.24㎡。
此次取得项目4#、7#楼商品房预售许可证。其中，4#楼为17F小高层，为建面约90㎡、103㎡两款户型，共64户；7#楼为9F洋房，全部为建面约116㎡户型，共54户。
襄 阳 要 闻
全长4454米！隆中大桥预计元旦通车
日前，207国道襄阳段改建工程隆中大桥顺利完成动静荷载试验，为元旦实现通车运营奠定了坚实基础。
207国道襄阳段改建工程起于鄂豫两省交界处的襄州区黄集镇，途经襄州、樊城、襄城、南漳、宜城5个县（市、区），全长约96公里，是襄阳市有史以来建设里程最长、投资规模最大、社会关注度最高的普通公路建设项目。
隆中大桥是全线核心控制性工程，大桥全长4454米，主跨330米×2，建成后将是国内最大跨径组合梁独塔斜拉桥。
规划公示！东津再添一座邻里中心
11月4日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布《关于东津城市新中心邻里中心2项目建设工程设计方案总平面图批前公示》。
东津城市新中心邻里中心2项目位于东津新区伏牛路以南、楚山路以北、苏岭大道以西、南山路以东。该项目为新建项目，建设2栋4层商业综合服务楼（含商业、菜市场、社区综合服务设施、社区卫生服务中心、文化活动中心、社区居家养老服务用房、托儿所、公厕、消防控制室等），总建筑规模约28570㎡（其中地上建筑面积19099㎡、地下建筑面积9471㎡）。
湖 北 要 闻
恩施来凤出台鼓励生育8条意见
11月1日，孝感市出台鼓励生育“18条”，全方位降低生育成本。同日，恩施来凤也出台了鼓励生育8条意见实施，让育龄人群“想生、敢生”。
根据意见，生育二孩的来凤县户籍夫妇，且新生儿落户该县的，可以享受1.29万元补贴及在来凤县城20平方米购房奖补。生育三孩的来凤县户籍夫妇，且新生儿落户该县的，可以享受1.63万元补贴及在来凤县城40平方米购房奖补。夫妻双方均为外地户籍，在2024年11月1日后户籍首次迁入来凤县且新生儿落户来凤县的，生育一孩时可享受来凤县户籍夫妇生育二孩时享受的政策。
符合法律规定生育一孩、二孩、三孩的妇女，分别享受产休假6个月、7个月、8个月，其配偶享受15天护理假，3岁以下婴幼儿父母每年分别累计享受10天育儿假。除行政机关、事业单位、国有企业女职员外，其他生育二孩、三孩的来凤县户籍夫妇，按每月600元标准分别享受7个月、8个月补助。
纳税人照护3岁以下婴幼儿的，专项附加按照每名婴幼儿每月2000元标准定额扣除。生育二孩、三孩的行政机关、事业单位、国企女职员在职称评聘、职级晋升、职员等级晋升等方面享受相关激励政策。
到武汉仅2.5小时！西十高铁最新进展
近日，西十高铁桦树台隧道顺利贯通。该隧道是目前西十高铁全线贯通里程最长的隧道，标志着西十高铁全线施工取得阶段性进展。
西十高铁正线全长256.7公里，设计时速350公里，途经陕西省西安市、商洛市和湖北省十堰市，接入已建成的汉十高铁。西十高铁开通后，西安至十堰将实现1小时内到达，西安至武汉的铁路运行时间将由目前的5小时缩短至2.5小时左右。
通车倒计时！宜昌⇄武汉仅需1小时
近日，沪渝蓉高铁武宜段7标项目宜昌北站至小溪塔街道杨家榜区间的无砟轨道道床施工全部完成，标志着该段高铁线下主体工程全部完工，为早日建成通车打下了坚实基础。
沪渝蓉高铁武宜段起自武汉市，经天门市、荆门市，终至宜昌市，正线全长313公里，设计时速350公里，沿线设汉口（既有）、汉川东、天门北、京山南、钟祥南、荆门西、当阳西、宜昌北8座车站。预计2025年下半年通车后，武汉至宜昌铁路旅行时间将从目前的2小时左右压缩至1小时左右。
武汉新增一条过江地铁
武汉地铁11号线四期工程建设如火如荼，据介绍，这是武汉继2、4、7、8、12号线后第6条穿越长江的线路，直通新汉阳火车站！
11号线四期工程全长16.2公里，共设6座地下车站，有5座可与其他线路换乘。截至目前，四新大道站、芳草路站正在进行主体结构施工，汤山站、梅林站、国博中心北站、江国路站正在进行围护结构施工。
国博中心北站是11号线穿越长江盾构的始发站，同时可与6号线换乘。11号线越江隧道全长约4472米，位于杨泗港长江大桥上游，设计为单洞双线隧道。
四新大道站是一座地下三层车站，长220米，宽22.5米，建成后可与3号线换乘；
汤山站设有前往汤山车辆段的渡线，以及预留了前往新汉阳火车站的渡线。
11号线四期工程衔接汉阳高铁站，联系汉阳四新、武昌白沙片区，与11号线一期、二期、三期工程共同构成贯穿汉阳、武昌和武汉新城等城市组团的快速通道。
全 国 要 闻
10月新房和二手房成交总量首次实现增长
住房城乡建设部发布数据显示，今年10月商品房销售面积同比连续下降的趋势出现了拐点。具体来看，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，较9月份扩大了12.5个百分点，这是自去年6月以来首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，已连续7个月保持同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，也是自今年2月份以来首次实现增长。
这一数据的发布，标志着我国房地产市场在经历一段时间的调整后，开始出现回暖迹象。新建商品房和二手房成交总量的同比增长，反映出市场需求的逐步恢复。同时，二手房市场的持续增长，也显示出市场活跃度的提升。
支持房地产税收政策近期即将推出
11月8日，全国人大常委会办公厅举行新闻发布会。会上，财政部部长蓝佛安表示，今年的增量政策力度大，对经济的拉动效应正在显现，不少政策效应明年还会持续释放。我们将加力推进相关工作，已经出台的抓好落地实施，尚未出台的尽快推动出台。目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。隐性债务置换工作，马上启动。发行特别国债补充国有大型商业银行核心一级资本等工作，正在加快推进中。专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地。
公积金贷款利率调整呼声起
近段时间，随着各地商业房贷利率的降低，有关公积金贷款利率调整的讨论升温。
根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行自2014年起联合发布的《全国住房公积金年度报告》，2015年至2019年，当年发放的公积金贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率均低1.65至2个百分点。2020年至2023年，公积金贷款利率比同期LPR分别低1.1-1.55个百分点、1.05-1.4个百分点、0.9-1.35个百分点、0.85-1.2个百分点，公积金贷款利率与同期LPR的利差事实上已呈收窄趋势。
受访专家认为，目前公积金贷款利率确有进一步下调空间。不过，由于商业性个人住房贷款和公积金贷款的利率形成机制从根本上有所不同，二者不能简单类比。公积金贷款的政策支持属性更强，由此决定了它应站在缴存人利益立场上考虑是否调整，同时，还要做好央地之间、地方各相关部门之间的沟通协调，以便更及时地作出灵活动态调整。
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