杨萍萍花202万买了套学区房，正当她打算给儿子办理入学时，竟发现学位被占了，让我们一起看看怎么回事！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

杨萍萍的儿子正在读初一，学习成绩前几名，但是自己儿子所在的中学教学水平一般，虽然儿子在本学校学习好，但是其实在全市的排名很差。

杨萍萍觉得如果自己的儿子上重点中学，可能还有机会冲一下重点高中。

而且现在儿子上了初一以后，学习自制力越来越差，身边的诱惑越来越多。

杨萍萍觉得好的学习氛围很重要。于是她决定为了孩子买个学区房。

杨萍萍看来看去，选中了程旭的一套房子，60平，价格是202万。

程旭的儿子现在在这个中学上初三，马上就要毕业了，学位也要空出来了，正好杨萍萍的儿子能在这学校读初中。

杨萍萍交完房款双方就办理了房屋过户手续，办完手续，杨萍萍说了一句：“程先生，你儿子能顺利毕业吧”

房主程旭说：“那当然了，我儿子学习很好的，重点高中应当没有问题”

说完后，二人就分开了。

杨萍萍回去后，也开始着手准备儿子的转学手续，她算了算时间，房主程旭的儿子毕业后，她儿子正好能转过来，一点不耽误。

就当她办理好转学手续，打算在这个重点中学办理入学时，校方竟说：“不好意思，现在不能帮您的孩子办理入学”

杨萍萍很疑惑，校方又接着说：“您这个学位现在被占着呢”

杨萍萍说：“不可能啊，应该6月份毕业了啊”

校方帮着杨萍萍查了一下，学位确实被占着，而且是原房主程旭的儿子。

杨萍萍赶紧联系房主程旭，问怎么回事，程旭解释道：“这学位确实是我儿子占着呢，我儿子突然生病了，我也没办法啊，我们也不是故意占着学位的”

原来程旭的儿子生病了，办理了休学，所以学位一直被占着。

这可把杨萍萍气坏了，自己花大价钱买的学区房，现在还没有学位，而且自己的儿子如果初二之前入不了学，以后就没有机会再这个重点中学读书了。

而且儿子的转学手续已经办好了，杨萍萍越想越生气，就将程旭告上法庭，要求他赔偿违约金46万，那法院会支持她么！

法律分析

杨萍萍认为，自己买这套房子就是为了给孩子上学，现在原房主程旭将学位占了，导致自己的孩子没办法上学，应当承担违约责任。

房主程旭认为，自己的孩子之所以没有正常毕业是因为生病了，而对于孩子生病自己是无法预料的，属于不可抗力，不应当承担违约责任。

那法院会如何认定呢！

根据《民法典》的相关规定，合同一方当事人不履行合同义务的，应当承担违约责任。

杨萍萍购买房子的主要目的是为了给孩子上学，而且在杨萍萍购买房子的时候，房主程旭也已经承诺自己的孩子能够按时毕业，

现在程旭的孩子因为个人原因无法顺利毕业占着学位，导致杨萍萍的孩子无法入学，程旭构成违约，应当承担违约责任。

虽然程旭孩子是因为生病无法顺利毕业，但是其对于孩子生病的情况未提前告知杨萍萍，程旭存在过错。

因为双方未在合同中约定违约金的具体数额，所以法院酌情认定，房主程旭支付杨萍萍违约金30万元。

最后法院判决：房主程旭支付杨萍萍违约金30万元。

个人观点

买学区房就是为了上学，如果上不了学岂不是白买了。对于本案，你怎么看