说说买房的那些事！

1. 这 9 种房子坚决别买，谁买谁跳坑！

2. 老同学都知道我一直坚定的看多房产，但可不是看多所有的房产。以下 9 种房产真不能碰，买错一套房 5 年都白忙，如同嫁错渣男，不仅不爱你还坑你一辈子，所以要擦亮眼睛。

- 第一，小地方的房子不能买，如三四五六、七八线小县城，人口少还常年净流出，小城市没有房地产。

- 第二，面朝大海春暖花开的养老房、生态房、海景房不能买，喜欢美景可花钱住一阵子，别花几百万砸那，没升值空间且难出手，这些地方除了美景，没产业、人口、医疗、教育、未来，别买。

- 第三，环一线城市不能买，环一线不是 1.5 线，环一线是农村，燕郊和北京没关系，那些号称高铁多少分钟直达是谎言。

- 第四，远郊新房不能买，房子重要的是地段，核心地段一般没新房，很多人就越看越远，但远郊盘除了好看一无是处，买了是跳坑，买房要买又大又贵或又小又贵，不能买又便宜又大的即郊区的远大新。

- 第五，公寓、商铺、写字楼、商住、LOFT 都不能买，哪怕说是 70 年产权也不行，这些是商业性质，土地性质不是住宅，住宅和商业在升值空间和税费等方面有天壤之别。

- 第六，经济适用房、共有产权房、福利房是有毒期待，看似划算，实则贪小便宜吃大亏，不能碰。

- 第七，20 年以上楼梯房不能买，旧楼翻新危楼不能买，烂尾转手房子不能买，房屋质量隐患不能忽视，银行认可度低影响金融属性。

- 第八，小产权房不能买，办不了证是没交土地出让金，本身不合法，买了不能过户，花很多钱没凭据证明房子是你的，有很多扯皮。同理农村宅基地也别买。

- 第九，房东是企业的房子不能买，税费高且过户麻烦，有时因公司经营问题还牵扯能否过户，麻烦多。

3. 这条视频大家真该点赞收藏，并转发给身边所有朋友，能帮你避开买房过程中大多数坑。