浙江一男子刘先生在银行内崩溃大哭。原来他2014年贷款208万买房，月供9100元按时还了9年，本以为还清得差不多了，没想到去银行一查，本金竟然一分没少！银行工作人员的回应更是让人心寒，究竟是怎么回事？
1.
案情回顾
2014年，浙江男子刘先生准备买房，东拼西凑了首付，在银行贷款208万元。办理贷款时，银行工作人员向他推荐了等额本息的还款方式。
“每个月固定还9100元，压力不会太大。”银行工作人员轻描淡写地说。作为购房小白的刘先生也没多想，就这样签了合同。
9年过去了，刘先生每个月都按时还款，从不拖欠。算了算这些年总共还了98万多，刘先生觉得差不多该还完一大半了，就去银行查询还款进度。
让刘先生懵了的是，208万的贷款本金竟然一分钱都没少！这9年来每月还的9100元，全都变成了利息！
“怎么可能？我这9年还的钱都打水漂了吗？”刘先生当场就崩溃了，坐在银行大厅里放声大哭。
刘先生找银行理论：“当初办理贷款时，也没人跟我详细解释还款方式的区别，就说每月固定还9100元就行。要是知道是这样，我肯定不会选这种还款方式啊！”
银行工作人员冷冷回应：“这是你自己签的合同，跟我们没关系。我们只是按合同约定扣款。”
刘先生更崩溃了：“我一个普通打工人，哪懂那么多专业术语？你们当初也没说清楚啊！这9年我省吃俭用就为了还房贷，结果本金一分没少，这让我怎么活？”
围观群众越来越多，有人替刘先生打抱不平：“银行这做法太过分了！明明知道普通老百姓不懂，也不说清楚利弊。”
也有人说：“贷款合同都是白纸黑字写着的，自己不看清楚能怪谁？”
为避免事态扩大，银行报警处理。这时刘先生才知道，原来等额本息还款方式前期还的都是利息，本金要到后期才开始大量减少。这9年来他的还款记录显示：已还利息98万多元，本金分文未动。
2.
法律分析
本案涉及以下几个法律问题：
1、合同效力问题。根据民法典规定，双方签订的贷款合同合法有效。但银行在订立合对合同重要条款负有说明义务。
2、金融机构告知义务。银行作为金融服务机构，在向消费者提供金融产品时，应当尽到充分的告知义务，详细说明产品特点和风险。
3、合同变更问题。民法典规定，当事人协商一致可以变更合同。银行应当本着为客户服务的原则，在可能的情况下，为客户提供变更还款方式的选择。
瞎编，每月等额还款，前面还的主要是利息，但是本金也有还。
她妈的瞎编都不会编，就算等额本息，我不可能本金一分不少。编故事都没底线
小编小编，天天瞎编[笑着哭]
11年左右同事买房我帮忙一起去的，贷款50万30年连本带利96万。这个不是很正常？
208万每月还9100年利息5.25%这是正常的商业利息啊！有什么问题？
银行就是国内最大的诈骗集团[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
好不容易蒙你入坑，想逃，哪有这么容易
等额本息是一个竖着的长方形，对角线一滑，两个三角形分别是本金和利息，等额本金是长方形从中间竖着切开，一半本金一半利息
没钱就不要买房！买房就全款！！！！
傻逼一样，银行办按揭不就两种模式吗，瞎编
问题来了，一直还利息，啥时候才能还本金？
建议所有贷款合同必须附带一张还款列表：第一列标明还款时间，第二列标明还款金额，并标明本金和利息。第三列标明待还金额，并标明本金和利息。
中国的银行为什么那么多家进入世界500强？你以为虚假的哦！没有比他们更黑的!我房贷还2年多，总共还进去13万多，结果本金只还了19300[跪了]
小骗，有句话不知听过没有，把别人当傻子的人是最大的傻子
等额本息这种方式本身就是这样，看似固定了月还款金额，让用的人按能力来还款，但是，它的固定还款额度的组成部分有玄机，前期还的利息会很多，本金少，这样，银行不会赚不到钱，提前还款他也愿意
造谣者影响大，抓起来！
本身就对银行情绪大，还发这种垃圾文乱带节奏，等额本金开始压力大一点，但是每月在减少还款额，等额本息每个月还一样的还款额，开始利息占70%左右本金30%左右，逐步利息减少本金增加直至还完，但不管愿意哪一种利息不低的，最好的减息就是提前还款
赚大发了，2014年买的房，到现在涨了不少呀[呲牙笑]
2014年房贷利率是最高的，超过了6个点。如果按6个点算208万每个月利息就是10400。你每个月只还9100。就是5.3%的利率，那就是利息，没有本金的好吧。
银行可是弱势群体
怎么可能本金一分未还，等额本息的意思是每个月还固定的金额，包括本金所产生的利息和部分本金，这个月还了部分本金，下个月利息就少了，本金就可以多还点，当然开始几年确实每月所还本金少，利息占大头，但不可能9年本金一分未还。再说这个贷款银行都会打一张单子给你，多少个月还清，每个月所还的利息和本金都会表明。
想啥呢，贷款208万，如果贷30年本金加利息差不多要还416万，哪那么容易还清[滑稽笑]
一般贷款都有等额本金 等额本息 同样的贷款本金 同样的利息 同样的时间 两者的利息是一样的 也就是还银行的钱是一样的 但是等额本金是把本金平均 每个月算利息 每个月还的钱不一样 开始最多 最后最少 等额本息是把总额平均 每个月都一样 虽然每个月还都一样 但是开始本金一样 所以利息占大头 而本金是你差银行的钱 利息是银行赚你的钱 对于你来说 肯定是先把差银行的钱还了 再还银行想赚你的钱还了 银行刚好相反 所以银行一般是默认等额本息 只有你主动提出来银行才会帮你办理 两者最大的区别就是在这里
不管买房还是买车，买之前，他装孙子，对你无微不至，买完后，你就是孙子，叫天不灵叫地不应[得瑟]
这种反正只能活一个
先息后本吧，但先息后本不可能几十年
买房美滋滋，还款苦兮兮
拉黑举报吧
所以说大家不要去买房
不打算后期提前还款无所谓的，要是打算提前还的就难受了，不知道是不是这样理解的
举报造谣
这人有点傻，你自己贷款自己不清楚有利息这回事，现在压力大了，就来哭穷？装不知道？
所以说为什么好多人都希望全世界互扔核弹[呲牙笑]
编继续编
沙雕才贷款买房买车车
太假了，不管是哪种算法，不可能本金一分没还的，就是按最少的算法，本金也还了42万多了
有钱人就是不一样[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
贷154个，还了8年半了，中间三次提前还款101个，利息还了40个，还有25个，等额本息，利息高的吓人，如果按照30年还下去得300个
真狠啊
那家银行
不管怎么贷，如果贷30年，不是15年利息，15年本金吗？你只要知道还要还多少年就行了！