【摘要】标的资产位于重庆璧山东林大道67号（东林大道与双星大道交汇处），扼守“三横三纵“立体交通：3横——红宇大道、双星大道、永嘉大道连接老城区、主城、工业园区；3纵——东林大道、岱山大道、壁青路连接全区与外环高速。距离地铁人民医院358米，距离地铁南门唐城443米。项目建筑面积104412.87㎡，用途是住宅。

一、交易条件

转让底价38212.19万元，一次性支付，保证金140万元。

二、资产概况

标的坐落：详见《房产明细表》

产权证号：详见《房产明细表》

楼层：详见《房产明细表》

建筑面积：104412.87㎡

房屋用途：详见《房产明细表》

土地用途：详见《房产明细表》

土地权利性质：详见《房产明细表》

是否存在租赁：是

租赁期至：详见《房产明细表》

优先权人是否行权：否

是否存在抵押或其它他项权利情况：否

是否存在居住权：否

评估报告文号：重金恒房评估字[2024]第008号

评估基准日：2024-05-31

三、资产明细表

四、位置与交通

标的资产位于重庆璧山东林大道67号（东林大道与双星大道交汇处），扼守“三横三纵“立体交通：3横——红宇大道、双星大道、永嘉大道连接老城区、主城、工业园区；3纵——东林大道、岱山大道、壁青路连接全区与外环高速。

地铁：人民医院（358米，重庆云巴线二期）；南门唐城（443米，重庆云巴线二期）；中央大街（662米，重庆云巴线二期）；金剑路（1121米，重庆云巴线二期）；永嘉大道（1496米，重庆云巴线二期）；秀水湾（1585米，重庆云巴线）；文星路（1857米，重庆云巴线二期）；秀湖公园（1923米，重庆云巴线）；

公交：俊豪中央大街（507米，城际公交C201路;璧山101路;璧山202路;璧山203路;璧山206路）；璧兰河1号（644米，璧山101路;璧山202路;璧山203路）；双星桥（740米，城际公交C201路;璧山106路;璧山206路;璧山333路）；璧山公交IC卡服务中心（887米，重庆市璧山区金剑路428号）；天湖花园（1380米，璧山102路;璧山103路;璧山106路定制公交;璧山111路;璧山112路;璧山202路;璧山203路;璧山205路;璧山206路;璧山333路）；璧泉街道办事处（1416米，璧山106路;璧山107路;璧山108路;璧山109路;璧山109路[莲花村定制];璧山203路;璧山204路）；双星立交桥（1447米，璧山106路;璧山204路;璧山801A路）；南街（1594米，璧山102路;璧山103路;璧山106路定制公交;璧山112路;璧山202路;璧山203路;璧山204路;璧山333路）；大东门（1691米，璧山103路;璧山203路;璧山204路）；一天门（1912米，璧山103路;璧山106路;璧山106路定制公交;璧山111路;璧山201路;璧山204路）

五、周边配套

1、医疗：

医院：众爱医院（241米，仙山路8号附15号）；璧山妇幼保健院（297米，双星大道36号）；璧山区人民医院-急诊（520米，重庆市璧山区双星大道9号）；璧山区人民医院-住院部（551米，重庆市璧山区双星大道9号）；璧山区人民医院-门诊（608米，双星大道9号璧山区人民医院）；重庆市璧山区人民医院(本部)（619米，重庆市璧山区双星大道9号）；重庆市璧山区中医院（1424米，重庆市璧山区新生街82号）；重庆医科大学附属璧山医院东关院区（1653米，重庆市璧山区中医院巷璧山区中医院）；璧山老城医院（1672米，重庆市璧山区中山南路146号）；璧山西城医院（1904米，璧山区璧城街道璧永路304号）；

药店：万和医药连锁(红宇大道店)（457米，重庆市璧山区璧泉街道红宇大道23号附61号）；国永药店中药馆（498米，重庆市璧山区仙山路中冶黛山壹品）；泉源堂智慧药房(璧山人民医院店)（699米，重庆市璧山区东山路6号）；好之佳大药房(东山路店)（964米，重庆市璧山区东山路4号附10号）；万和医药连锁(璧山区上海城店)（1409米，重庆市璧山区文星路196号附15号）；宏康药房（1582米，重庆市璧山区璧泉街道沿河西路南段88号1016号柜位）；万和医药连锁(泉山路店)（1694米，重庆市璧山区泉山路金科·中央公园城）；百信药店(璧永路店)（1978米，重庆市璧山区璧永路璧玉城）；

2、购物：

商场：摩登时代广场（1938米，重庆市璧山区金剑路496号）；砂之船(璧山)奥莱（1971米，重庆市璧山区璧青大道白羊路9号）；

超市：筱纪新沩屦世百货(双星大道店)（263米，重庆市璧山区红宇大道22号）；百乐惠超市(壁兰河店)（648米，双星大道31号附39号）；欧汇超市(璧山店)（1113米，重庆市璧山区东山路秋实学府3期7号附32号）；盈家超市(永嘉大道店)（1263米，重庆市璧山区永嘉大道风溪谷小区108号附23号）；永辉超市(璧山时代商都店)（1453米，重庆市璧山区永辉超市璧山时代商都）；重百璧山商场超市(金剑路店)（1562米，重庆市璧山区金剑路128号）；福源超市(仁和路店)（1606米，重庆市渝北区仁和路2栋3单元3-1号）；

市场：鑫果园城市水果批发中心璧山总店（278米，凝山路12号冀东家园）；天佑绿岛菜市场（421米，仙山路9号）；义乌商品伶小碘唿（1250米，重庆市璧山区双星大道）；牛角湾菜市场（1323米，金剑路221号附71号）；小河沟菜市场（1498米，新生街80号第一城(小河沟农贸市场内)）；衣世界服装批发城(恒荣百货店)（1517米，重庆市璧山区文星路234号恒荣百货F1）；

3、银行：

中国工商银行(璧山支行)（297米，重庆市璧山区仙山路8号5幢附26~27号）；交通银行(重庆璧山支行)（302米，重庆市璧山区仙山路8号）；招商银行(重庆璧山支行)（856米，重庆市璧山区双星大道50号2幢附1、4号）；中国建设银行(重庆璧山支行)（943米，重庆市璧山区双星大道108号）；中国建设银行(重庆璧山瀛嘉支行)（1206米，重庆市璧山区东山路4号附55号）；

4、公园：

璧山区电视塔公园（965米，公园路2号）；南河公园（1096米，沿河西路南段）；秀湖公园（1442米，重庆市璧山区黛山大道）；牛角湾社区公园（1470米，重庆市璧山区牛角湾公园(璧青路西)）；漫水湾公园（1577米，重庆市璧山区永嘉大道嘉陵春和景明西侧约50米）。