近日，融创福州府的1381户回迁安置户将陆续走进属于他们的小区，这也意味着福州市区又一“高颜值”安置型商品房完成交付！
“高颜值”安商房融创福州府项目位于仓山区二环路南侧，南二环郭宅旧改片区，备案名是融创公馆。
2019年7月，融创以楼面价14282元/㎡拿下宗地2019-39号地块（融创福州府），地块面积达210.6亩，容积率1.92，安置型商品房建设比例则为40%，按照14800元/㎡均价销售由指定对象购买。
项目共分四个地块开发。其中项目安置型商品房主要分布在B地块和D地块，A地块只有1栋7#楼整栋为安置型商品房，C地块则全部为商品房。
社区共规划38栋高层+14栋叠拼，其中安置型商品房18栋，共1381套住宅。可售商品房20栋，可售高层共1132套，叠拼222套。
小区极简风的楼栋立面颇有质感，小区内不仅设计有阳光大草坪，还配备了儿童游乐设施和健身设施，全龄共趣，老幼皆有所乐。
开启内卷时代随着近几年安置房，特别是安商房项目的逐渐增多，不少人发现现在的安商房质量一个比一个好，甚至可以说媲美纯商品房的程度。
今年3月，由市城乡建总负责建设的精品安置房项目凤翔佳园启动交房，该项目位于晋安区长春路，共有8栋住宅楼984套单元房，是市城乡建总围绕“乐居”目标打造的第三代安置房。
凤翔佳园采用了“BIM（建筑信息模型）+‘装配造’+铝合金模板”的施工技术及工艺，品质大大升级。“一轴一环五大健康场景”也让项目的品质大大提升，实属福州安置房中的代表作。
福州滨海新城最大体量住宅项目——榕发翰林壹号也于近日顺利通过竣工验收，它也是新城首个安置型商品房项目。
项目占地面积12.6万m，共规划布局40栋9层至18层住宅及16栋配套附属建筑，其中9栋为安置型商品房，建筑面积约6万平方米。项目整体的建筑立面看上去还是可以的，小区内偶尔搭配中式元素，简约大方。
超8万套安置房即将入市就在前不久，福州五城区的84个安置房项目，共计8.06万套安置房将推进群众领票办理个人产权证，这也意味着将有8.06万套的体量涌入福州房地产市场，这对于福州楼市的冲击也是可想而知的。
就目前来说，福州的楼市库存已然不小，消化周期也节节攀升，闽侯更是达到了惊人的23个月，如此大体量的安置房入市，福州楼市的库存量无疑大大增加。就当下的市场情况来看，今年一二手房全年很难突破去年的成交量。
况且安置房品质提升是不争的事实，受此影响，福州二手房的需求量被分化，尤其是部分安商房占比较高的板块，二手房需求也会面临大洗牌，未来福州楼市的竞争恐怕会更加激烈。
