这个端午节，徐州人气又爆掉了！

最新数据出炉！假期3天，全市游客接待总量为290.16万人次，同比增长10.6%，实现旅游总收入34.24亿元，同比增长8.76%。

据美团平台显示，端午节期间，徐州日均文旅消费规模，同比增速位居全省第一。

| 来源：小红书网友分享

这一次，徐州美食吸引了全国游客，不止老城区的富国街、丰储街人气爆火，新城区的商业街美食店也被挤爆了。

我在大众点评上看到，晚上7、8点，招商花园里的绿地三只羊烧烤、杜小碗等大店铺排队数量高达80多组。

| 来源：大众点评

事实上，自从招商花园里开始运营之后，人气一直不错，平时周末来花园里吃饭，都要提前预约，提前排队。

凭一己之力，带起了整个新城区商业的热度，新城区“商业荒漠”的标签，算是被招商蛇口撕掉了！

而且，端午节我来这里吃饭的时候，就有商家说，花园里大铺子的热度确实超乎他们预期。

“招商这商铺，含金量挺高，投资开店跟着招商走就对了。”

| 大龙湖+金融集聚区实拍

这不，近期CBD的招商M大道·金融步行街商铺首次开盘，就卖出了1亿元，当时买入花园里的杜小碗老板，这次又斥资1000多万在这里拿下多套商铺，要开第二家店！

“在徐州，商业街商铺能卖这么火的，也就CBD的招商了。”

据了解，招商金融步行街，预计这个月又要加推了，部分房源已经被老板们提前盯上。

这些老板都说，这一次的招商金融步行街，比之前的花园里位置更好、更加优质、也更加爆款！

| 金融步行街效果图

01.

对标北京王府井

招商M大道·金融步行街，徐州新中心的商业地标！

中心区CBD，有自己的商业逻辑。

就像北京金融CBD附近的王府井步行街，现在不只是金融精英们citywalk的地方，更成为全国游客打卡的商业街，“来北京，必须得去趟王府井。”

徐州CBD的招商M大道·金融步行街，对标北京王府井，要打造成为淮海经济区的商业街地标。

这句话，可不是夸大其词。

招商M大道·金融步行街，区别于徐州其他商业街的是，这是2平方公里金融集聚区的有机组成部分。

我们都知道，金融集聚区是淮海经济区的金融中心，也是徐州重点打造的板块，后续发展潜力与城市命运挂钩。

| 金融集聚区 总部大楼实景

而金融步行街，又是金融集聚区规划的高端商业步行街，所以说这是金融中心的商业地标，一点都不夸张。

在这里，我们可以大胆预测一波，徐州一跃成为网红文旅城市、美食之都，招商M大道·金融步行街也将成为新一代的网红街。

未来在徐州，不止能逛市中心的富国街、丰储街老巷子，还能在大龙湖畔逛不一样的金融步行街。

| 金融步行街效果图

02.

2条主干道+地铁+大龙湖地下通道

招商M大道·金融步行街，配套齐全！

一个商业体、商业街能不能聚集全城人气，最重要的就看地段。

在徐州，有太多商业因为交通不便，成了市场的弃儿，人气惨淡。

招商M大道·金融步行街，在交通这点上，就很出色。

| 位置航拍

商业街门口就是昆仑大道，周边还有彭祖大道，不管老城区还是新城区的市民，开车来这里很方便。

而且，商业街距离地铁2号线大龙湖站只有300多米，以后市民从大龙湖站3号口出来，直走都能到商业街吃饭，连马路都不用过。

另外，招商金融步行街，有一条地下通道步行几十米就能直达大龙湖景区，现在已经开通了。未来游客到大龙湖风景区遛弯，来金融步行街吃饭消费，将成为日常。

| CBD规划图

03.

客流量有保证！

周边2km内20多座高端社区+160多家企业！

当然了，选铺子开店，不止要看旅游客流量，最重要的是要看稳定客流量。

这取决于周边小区的常住人口，周边写字楼的数量和就业人数。

招商M大道·金融步行街，周边的人流量足以支撑优质商业街的运营。

首先，项目100多米就是CBD的总部大楼。据统计，2024年金融集聚区进驻或签约企业160余家，入驻率达到68.4%。

包括中行、农行、工行、建行、交行、南京银行、兴业银行、徐州农商行共8家银行，产城、国盛、国投、交控、云盛等总部企业。

未来，这里还将集聚各类金融机构和企业总部300家以上，全市占比超80%，从业人员超2万人。