9月14日，国家统计局发布8月份商品住宅销售价格变动的数据，在70个大中城市中，无论是新房还是二手房的价格均出现下降，房价下跌在幅度有扩大的趋势。在新房市场方面，一线城市的房价环比下降了0.3%，跌幅比7月份减少0.2个百分点，其中北京、广州和深圳的新房价格分别下跌了0.5%、0.5%和0.8%，只有上海上涨了0.6%。

一线城市8月份的新房价格同比下跌了4.2%，跌幅与7月份持平，其中，北京、广州和深圳8月份的新房价格同比分别下跌了3.6%、10.1%和8.2%，仅上海上涨了4.9%。在二手房方面，一线城市8月份的房价环比下降了0.9%，降幅比7月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳的二手房价格分别下降了1%、0.6%、0.7%和1.3%。一线城市8月份二手房的价格同比下降了9.4%，比7月份扩大0.6个百分点。

从近两、三年二手房均价的变动情况来看，香港房价下降了27.2%，广州房价下降幅度达到了 27.4%，北京房价下跌了28%，上海房价也降了28%，深圳房价的降幅为38.2%。这一轮房地产市场的调整幅度仅次于在2008年发生全球金融危机的时期，2008年，北上广深的房价在短短的一年之内下跌了50%以上，相比较而言，2024年，北上广深的二手房均价下跌了30%以上。

2008年，一线城市的房价几乎腰斩，中央政府层面投入了四万亿救市资金，实体经济和房地产很快止住了下跌态势，房价在一年之后再次创下新高。2024年，这一轮房地产行情的调整持续了三年多，目前还没有出现价格触底反弹的明显迹象，三年疫情和金融行业去泡沫化的影响不可小视，购房者的悲观情绪远超2008年。

在某网站进行的一项调查中，有66%的网友看跌房价，34%的网友看涨房价。看跌房价的主要原因包括市场供需关系的变化、房企的资金压力以及宏观经济的表现，短期内的房价依然面临着较大的下行压力，市场供给的过剩和购房需求的不足造成房价难以出现显著回升。看涨房价的主要原因包括史上最宽松的楼市政策、利率水平持续下降、货币金融体系实行量化宽松，不排除未来一线城市的房价出乎意外，再次大涨。

各地房价的连续下跌和楼市低迷引起了房地产经济专家的“集体失语”，持“六个钱包”买房观点的专家失去了往日的兴奋，甚至有少数房产专家“唱衰”房价，他们认为当前部分城市的房价和租价之比依然偏高，地方政府加快建立租购并举的住房制度，收购已经建成或即将建成的楼盘，出租给中低收入的住房需求者。

国内一线城市的租售比显著高于国际公认的合理区间，2023年，‌一线城市平均的租金与房价之比为1：636，而国际公认的租售比的合理区间为1：200至1：300，这说明一线城市的房价存在一定程度的泡沫。‌全国城市的房价在此轮调整中平均下降了15%到20%，有些城市的小区甚至下降了30%到40%，但从国际租售比的水平来衡量，一线城市的房价仍然偏高，还存在“去泡沫化”的空间。