近期，有关能源、实业巨头在上海积极购置房产的消息成为焦点。据多方媒体报道，上海的大宗房地产交易市场在2024年第三季度表现活跃，共完成了28宗交易，总成交额达到了172.6亿元人民币，相较于第二季度增长了14.3%。值得注意的是，这些交易中的大部分（约占79%）都是规模较小的项目，单个项目金额在10亿元以下。

三季度，办公及综合体资产成为了市场上的亮点，特别是后者。例如，上海星荟中心40%的股权以大约17.2亿元的价格成交，买家是印尼的金光集团；同时，中国的山东实业企业瑞冬集团也通过其子公司以1100万港元的价格收购了上海证大价值28.766亿元资产包的一部分。

分析人士认为，房地产交易市场的这种趋势与房地产市场的政策调整、美国联邦储备系统（Fed）在9月份的首次降息、以及国庆期间A股市场的显著上涨等多种因素有关。这些因素共同推动了市场的活跃度，并且预示着在第四季度可能会迎来新一轮的大宗交易热潮。购买者群体包括能源企业、实业公司、金融机构和个人投资者。

随着四季度的到来，市场预期将会继续受到国内外宏观经济环境的影响，以及国内房地产政策的变化等因素驱动。因此，对于商业地产而言，未来几个月的表现值得持续关注。