稳住二手房，才是稳住市场发展方向的重点厦门大学双聘教授赵燕大菁的回答是这样子的：

根据《中国财富报告2022》数据显，在2021年中国居民财富中住房市值达到476万亿元，2023年全国国有土地使用权，土地收入仅为5.8万亿！

根据《华尔街日报》的估算截止到2024年，中国房地产下跌造成的财富缩水达到了120万亿！

之前我也在多篇文章中，重点的提到中国很多资产出现了严重缩水，其中房地产缩水是很严重的，全国平均房价回落了23%，个别区域的房价回落30%~60%。

甚至连北上广深这些城市平均回跌幅度也达到了30%，在这种大背景情况下，贬值就已经刻在了每一套房子上面。

房地产出现这么严重的缩水，当属是跟经济发展有息息相关的！

现在想尽一切办法来推动经济回暖，完善最好的方法并不是增加收入和花钱，更多的都是用一些消费券，尽一切可能的把老百姓钱套出来推到市面上去。

最近这两年全国各地方政府都发放消费券，消费券都是有门槛的，比如满20减5元，满100减20，而近期又有各种各样的国补。

如今消费降级是社会普遍的，这一点去餐馆吃饭就深有体会了生意比前面两年差了很多，另外很多人从过去的选择中高端品牌购物，现在变成了全部低端平台购物能用就行了，没有这么多要求。

想想如果房价继续上涨，意味着大家的负债都在上涨，甚至核心资产还直接往上，大家对于未来的期待会更好，信心也自然会恢复，当然在目前来看，反正是不可能出现大幅度的上涨的，更多的都是向稳的方向发展的！

2025年房价该如何走向刚需？还能不能买房？

不少人都盲猜2025年的房价或将迎来继续的“下跌潮” ，国家定调以及市场实际表现来看，楼市的走势或将超出大家的想像！

从国家层面来看，2025年住房城乡建设领域的五项重大项目头等大事就是推动房地产市场回暖止跌。

政策基调为楼市发展奠定了重要的基础，政府通过加力实施城中村和危房改造推进货币安置化，加快收储存量房，加大购房补贴力度等等措施来刺激市场需求！

同时在供给端这方面严格控制商品房增量，优化存量房提高质量，并且增加保障性住房的供给配备保障性住房的力度也会进一步的加大！

用一句简单的话来说，就是满足不同城市住房的需求这套组合拳在整个市场会发展的更平坦，商品房是为了满足能买得起房的人准备的，而保障性住房是为了解决城市中，中低收入人群住房难的问题的两者并不会形成特别的冲突！

对于四五线城市来说，解决库存才是关键问题，当然房价还是会面临的较大的调整压力，因为这些地区未来总是会面临着人口持续的流出，住房的刚需性也会大幅度的减少，库存压力比较大，市场供需会出现失衡的局面。

伴随着市场持续的回调，我相信在2025年整体的价格是更符合老百姓对于住房的需求方向的根据数据显示2024年末，我国的平均房价收入比为10.6，相比最高峰的10.6已经回落了3！

那么2025年房价收入比会不会回归到9.6左右的水平，毕竟这个水平是勉勉强强符合发展中国家的标准的，有部分地区的房价更倾向于鹤岗化的方向发展！

同样未来相对高品质的住房，才会满足老百姓对于住房的需求，不然市场的整体发展方向大家懂的都懂吧，因为有很多东西并不是大家想象中这么简单！

我个人觉得2025年的房地产市场会逐步的倾向好的方向发展，而对于未购房的老百姓来说，未来的买房成本会大幅度的降低！