上海楼市在过去的10月里面，没有成为全国楼市的领头羊。

上海楼市输给了深圳。

上海楼市虽然在过去的10月里面成交量也是不错的，二手房卖出去了2.2万套，环比增加了63%，但是和深圳相比，还是有差距的。

上海楼市的新房卖出去了5283套，环比增加了43%，也是不如深圳的。

难怪一些深圳房东，总是笑话上海老了，不够深圳年轻。

彭叔觉得上海楼市能有这个成交量已经可以了，毕竟上海的限购没有像深圳那样彻底放开，而且上海的房价有比较高。上海楼市在过去的10月里面，二手房的套均总价在325万，新房的套均总价在884万。

我们还能看出来，上海楼市的二手房就是给那些相对没啥钱的人买的，这也是为什么很多人说上海外地年轻人买房普遍都是老破小或者远大新，因为就这个二手房的总价，也就这种房子了。

而上海楼市的新房已经是改善化了，基本上在上海要买刚需新房楼盘还是挺难的。

上海楼市的底子还是很强的，虽然说在过去10月不如深圳楼市热，但还可以了。上海房东还在等上海楼市能再出一些利好。