民间有句话叫“死要面子活受罪”，但在买房这个问题上，面子和品质往往是挂钩的，除了地段好之外，产品有迭代、服务有差异的，自然住起来也更有面子。

现在南京的顶豪，已经造成这样了！给买房人做足了“面子”！

但有人会说，要是钱多，谁不会买更好的？

其实，这里面还是有差异的。

到底怎么样用最有限的预算，买到更有面子的房子呢？

那就是：既要有性价比，至少要有一个突出长板的，这样，至少在一个你很在意的点上，能够超越别人比较多，形成记忆点，也就有了“面子”。在预算有限的情况下，其中只要有一两个“长板”或者亮点，就很ok了。

1、小区的大门、或者外立面、园林有亮点；

大门是小区的第一脸面，而外立面是小区颜值的辨识度，园林的话，在小区宣传照片中是非常的加分，特别是下沉式庭院、水景、瀑布、台地等等。如果是在上述方面有一两项做得很用心，都会给人留下很深的印象，和普通小区拉开差距，形成差异化辨识度，自然感觉不一样，面子也就有了。

2、自带会所，运营会不错的那种；

在那么多小区中，小区有会所且能运营得不错的屈指可数，所以如果自家小区的会所高端且运营得很不错，不仅能够享受，也是很值得炫耀的一件事情。

在小区会所里就能健身、游泳，发个朋友圈；在行政酒廊喝咖啡，喊朋友来聊一聊生意；和亲朋好友办一桌私宴，那肯定是很有面子的事情。

不过，相比大门、外立面等维护起来比较简单的“面子工程”，会所的持续运营管理要难很多，更能体现小区的段位，大家在买新房的时候要甄别和思考，到底该小区的会所后期有没有运营能力，与小区业主的段位是否匹配。

（点击链接→会所，到底是豪宅标配，还是鸡肋累赘？）

3、景观绝佳，比如江景、城市天际线等等；

提起江景房，大家肯定会想到正对南京眼的江湾城四期，也是南京顶豪般的存在，即便是经历过回调，也不是普通中产家庭能买得起的。但绝佳的景观房不仅湾四才有，很多总价和单价便宜一些的小区，景观是不输湾四的。

像江湾城的一期，就要便宜很多，有些看江效果完全不输湾四；苏宁滨江壹号，弧形外立面，室内透过弧形窗看江景，妥妥的豪宅感；天鹅堡很多高楼层的江景也非常棒，哪怕是作为门槛的162户型，也有景观绝佳能看到南京眼和南京湾，四大顶豪尽收眼底的。江心洲上的一些新房和而首次新房，看江+城市天际线的景观也是绝摆的。

城市景观方面，像刚交付的嘉华嘉璟峰，就有高楼层转角窗看整个河西国际友谊公园+河西CBD摩天大楼天际线的，视角震撼；江湾城二期、三期，也有看元通CBD方向天际线非常好的视角；还有像元通附近的融侨中央花园、朗诗国际街区等等，房子没有那么贵，但有些楼层看CBD风景是非常好的，从窗口一拍，自带住在CBD正央的中心感。

4、户型有特点，厅大、厨房大、主卧大、落地窗、第四代；

比起传统户型比较平衡分配，现在的户型为了更具视觉冲击力，也就是更有面子，往往厅做得开间很大，甚至有些中小户型也做到了原来大平层才有的横厅、侧厅，让人感觉到房子的尺度感，居家生活拍张照，妥妥以为是大平层。

客厅之外，主卧也是家庭生活体验感比较重要的空间，如果主卧足够大，也有很强的豪宅感。

高窗墙比、落地窗也是能提升小区段位，显示豪宅感很重要的面子因素，如果配上绝佳的风景，那就更棒了。

第四代住宅刚刚上线，“我有，别人没有”，岂不是很有面子？不过，第四代的露台是一大亮点，但大家买房的时候还是要清醒地综合考虑一下别的因素。

5、高端品牌、物业、好听的案名；

房子和奢侈品、汽车一样，品牌的作用也很明显。一些高端的房企品牌和产品条线，配合好听的案名，往往能够增加小区的豪宅感，说出来，都是溢美之词，当然也很有面子。

总体来说，新房、次新房的设计越来越人性化，居住舒适感越来越高，自然也给足业主更多的“面子”。即便是预算不高，但在同预算内，更新的产品往往在细节和设计感上也下了更多功夫。

所以说，和一般消费品不同，在买房这件事上，追求面子并不是错，为面子支付适当的溢价，将来在出手的时候，同样能获得溢价。

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