天津房地产集团所属天房物业公司以推动“三量”工作为导向，牢固树立“打胜仗”思维、“换赛道”思维、“多交账”思维，围绕优结构、强功能、增效益，以扩大管业规模增量助推发展质效提升。经过公司上下长期运作和耐心磋商，日前，成功与市供销合作社达成为期15年的企产房委托合作。涉及房屋近1350套，建筑总面积4.5万余平方米，房产遍布市内六区。这是继物产集团企产房托管后，公司又一次大体量、成规模的企产房托管，实现了年内累计企产房管业增量近2900套，建筑总面积突破10万平方米，为推动高质量发展注入“新引擎”。

本次托管合作洽谈时间长、环节多、难度高。自2023年3月以来，公司主要负责人牵头组织、抓总协调，所属华学公司接房专班坚持不懈、持续跟进，及时与合作方“面对面”问需调研，“实打实”纾困解难。针对合作方决策层变动调整、人员安置需求、旧欠追缴处置等实际难题，积极探索并灵活谋划契合合作方需求的条款方案，在横向扩充合作范围的基础上纵向延伸协议精度，因地制宜叠加多元合作方式，以诚心和专业赢得合作方的高度认可与广泛共识，最终顺利达成托管合作。

在此期间，公司在集团建管部带领下组建接房专班，对托管房产进行现场踏勘，避免“带病”移交和房产接收中可能产生的安全责任不明确、房屋实体存缺陷等问题。同时，公司以提升企产房管理质效为切入点，把房屋住用安全摆在突出位置，加快形成专项修缮养护方案，选优配强专业队伍，制定维修预案，做好为广大业主提供专业高效维修服务的准备，以实际行动彰显天房物业“业主第一、服务至上”企业品牌。

天房物业公司将一如既往地以新时代“三个不相信”精神为引领，持续发力“三新”“三量”工作，深入挖掘企产房管理潜力，不断提升服务供给质量和品质效率，为实现高质量发展“蓄势强基”，为加快建设新天房贡献物业力量。

（据“天津房地产集团”，2024年第14篇）