根据美国媒体华尔街日报的报道，从去年开始，中国有大量的富豪涌入日本房产市场，一度拉高日本房价，以至于东京市中心的公寓平均价格就增长了近40%！

按理来说，这些富人在国内就已经住上了豪宅别墅，生活如鱼得水。

那么，他们为什么还要跑到日本去买房呢？这背后究竟有什么深层次原因呢？

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日本房产投资性价比高

核心原因我觉得没那么复杂：无非是因为近期日元贬值得厉害，有钱人都想过去抄底。

你可以质疑有钱人的人品，但不要质疑他们的眼光和选择。聪明的中国富人自然也不想放过这么好的投资机会。

另外，日本房产本身也极具性价比。

日本是亚洲最大的房地产投资市场，房子是永久产权，没有公摊面积，购房利息低，审查制度宽松，投资额门槛低。

再加上日本旅游业发达，投资者就算房子不自住，也可以拿来出租，回报率高，净收益达6%。

如此稳赚不赔的买卖，很难不让人心动。

02

日本是中国富人的避风港

国内市场饱和后，他们会想迫不及待打开海外市场，拓展事业。但光凭一个中国身份远远不够，我国护照免签数量有限。

这也是为什么有些人会选择移民日本等国家，毕竟护照含金量更高，可以免签190多个国家和地区。

而且，日本距离中国非常近，飞机飞行时间仅2小时左右，时差也只有一个小时，不会耽误在国内事业的开展。

另外，日本无论从法律制度，还是医疗、教育等方面来说，都是全球公认的高水平国家。

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通过购房，身份和收益双赢

想要去日本生活和发展，需要有一个合法的身份。

只是日本并不是传统的移民国家，无法像欧洲一样单纯靠买房子移民。

投资者可以先在日本成立公司，并以公司的名义购买房产，申请高度人才签证，房产收益可以作为公司收入。

举个例子，如果购买价值400万人民币的房子，不仅直接获得日本高才身份，一年到手的净收益还有24万人民币，并且快至1年即可申请日本永住权。

相比申请经营管理签证，此种方式性价比更高！

当然了，日本房产有多种类型，具体选择哪一类，还需根据公司的业务情况选择，建议咨询专业团队。