在当今社会,贷款购房已成为许多人实现住房梦想的重要途径。然而,生活充满变数,一旦遭遇裁员等意外情况,失去稳定收入来源,贷款购房者就可能陷入困境,甚至面临成为失信人员的风险。那么,如果在没有工作的时间里不幸成为了失信人员,该如何应对呢?
一、了解成为失信人员的原因及后果
原因:通常是因为未能按照贷款合同约定按时足额偿还贷款。当贷款购房者失去工作,没有了稳定的收入,无法按时偿还银行贷款时,银行会在多次催收无果后,根据相关法律程序将借款人列入失信被执行人名单。
后果:
个人行为受限:出行方面,无法乘坐飞机、G 字头等级动车组列车全部座位、其他等级动车组列车一等及以上座位、列车软卧(含高级软卧)和轮船二等以上舱位;名下车辆可能上不了高速,进出高速路收费站将被暂扣。消费方面,不得在星级以上的宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所消费;不得购买不动产及室内装修;不得旅游、度假。甚至连唯一住房都可能被拍卖,虚拟账户如支付宝、微信支付等网络虚拟交易账户中的资金也可能被查封、冻结。
职业发展受阻:在求职招聘时,用人单位一旦进行背景调查,发现求职者是失信人员,很可能会拒绝录用,这使得失信人员重新就业变得更加困难。
影响家人:如果已婚并有子女,子女可能会受到牵连,比如不得就读高收费私立学校,考公务员、军校、航空院校等政审可能无法通过。
二、积极应对成为失信人员的情况
及时与银行沟通协商:
当发现自己即将或已经无法按时偿还贷款时,第一时间与贷款银行取得联系,向银行说明自己的困境,如因裁员失去工作等情况。银行可能会根据借款人的实际情况,提供一些临时的解决方案,例如给予一定的宽限期,或者协商调整还款计划,如延长还款期限、降低每月还款额等。
准备好相关的证明材料,如失业证明、收入证明(如有其他临时收入来源)、财产清单等,以便向银行证明自己的经济状况和还款意愿。通过与银行的积极沟通和协商,争取银行的理解和支持,避免被直接列入失信被执行人名单。
寻求家人朋友的帮助:如果身边的家人、朋友有经济能力,可以向他们借款暂时缓解还款压力。当然,在借款时要明确还款方式和期限,避免因此影响亲友关系。同时,也可以考虑将自己的房产进行出租,以获取一定的租金收入来偿还贷款。
申请法律援助或咨询专业律师:如果对相关的法律程序和自己的权利义务不了解,可以向当地的法律援助机构申请法律援助,或者咨询专业的律师。律师可以根据借款人的具体情况,提供合法的建议和解决方案,帮助借款人维护自己的合法权益。例如,如果银行在催收过程中存在违规行为,律师可以帮助借款人进行维权。
尽快寻找新的工作或增加收入来源:这是解决问题的根本途径。积极投递简历,参加各种招聘活动,提高自己的就业竞争力,尽快找到新的工作,恢复稳定的收入来源。同时,也可以考虑利用业余时间做一些兼职工作,如外卖配送、网约车司机等,增加额外的收入来偿还贷款。
三、重建信用记录
按时履行还款义务:一旦重新找到工作或有了其他收入来源,要严格按照与银行协商后的还款计划按时足额偿还贷款。只有按时还款,才能逐步恢复自己的信用记录。
关注个人信用报告:定期查询自己的信用报告,及时了解自己的信用状况。如果发现信用报告中存在错误信息,要及时向央行征信中心或相关金融机构提出异议,要求更正。
保持良好的消费和还款习惯:在日常生活中,要养成良好的消费习惯,避免过度消费和不必要的借贷。同时,要按时偿还信用卡欠款、水电费等其他费用,保持良好的信用记录。
负债贷款购房后遭遇失业等意外情况是令人焦虑的,但成为失信人员并非无法挽回。只要保持积极的态度,及时采取有效的措施,努力恢复稳定的收入来源,按时履行还款义务,就有可能重建信用,摆脱失信的困境。同时,也提醒广大购房者,在贷款购房前要充分考虑自己的经济状况和还款能力,避免因过度负债而陷入不必要的麻烦。