买房卖房的事，分享我的见解。

1. 前两天去北京通州区，有个华润的万象汇商业项目开业了。从商业风水的角度谈谈这个项目，提到它，先拿一个对标来说两个问题。

2. 朝北的大悦城和大悦公寓之间有个小型商业面积，目前空置且围挡起来可能要做装修装饰，最后一个商家是奈雪的茶，这个商业换了很多商户都经营不下去或业绩一般，是因为这里有天斩煞，朝北大悦城项目西侧的大悦城商业楼宇与东侧的大悦公寓中间缝隙小且离得很近，而这个小的独立商业面积就在缝隙间。

3. 转回来说通州区的万象汇，它处在现在北京市政府东侧，东侧交通枢纽大，还有人民大学的通州校区，项目处在十字路口西北角。在十字路口一角就是剪刀煞，是华润的。万象汇用下沉广场和呼形喝象圆形的方式破解，把来自十字路口的剪刀煞导入商业体，把煞气变成财气。

4. 万象汇开业至少一周了，从数据表现和现场业态开铺率看都很不错，开业前两天人流量超 30 万，营业额超 2000 万，很多单品类业态单店营业额当天是最高的，有很多是北京市第一，还有很多是通州区第一。

5. 一个商业项目或居家过日子，所谓商业风水、居家风水都是人行为规律的总结和诠释，封建迷信是不懂科学，真正的风水是由更多学科和科学复合而成。要让商业项目经营得好，就要考虑人的行为、消费和喜好习惯，因地制宜打造好商业虎口入口。

今天这话题就跟各位聊到这儿。