11月6日,成都中心城区迎来3宗涉宅用地出让,分别位于高新区、双流区和温江区,总建设用地面积约56571㎡,规划建面合计约111014㎡,总起价15.94亿元。最终高新区地块溢价成交,双流、温江地块底价成交,共收金22.47亿元。
今日土拍焦点集中在高新区大源板块宅地,地块位于高新区桂溪街道铜牌村7组、9组,土地出让面积39301㎡,规划建面78603㎡,容积率2.0,起始价141485万元,起始楼面价18000元/㎡。该地块吸引了多家品牌房企参与竞拍,鏖战84轮之后,最终由远达以楼面价26300元/㎡竞得该地块,成交总价约20.67亿元,溢价率46.11%。
此前2024年4月9日,新绿色置业以楼面价23200元/㎡和22800元/㎡摘得大源板块两宗连襟地块,且要求现房销售,刷新了高新楼面价TOP1、TOP2位置。本次出让地块距离这两宗连襟地块位置不远,且本次出让地块无现房销售要求,成交楼面价26300元/㎡不仅刷新了高新楼面价新高,也刷新了成都楼面价TOP2位置,仅次于金三地块的27300元/㎡。
双流区地块,位于双流区东升街道丰乐社区8组,土地出让面积6629㎡,规划建面13257.1㎡,容积率2.0,起始楼面价9200元/㎡,起始价约1.22亿元。该地块最终由空港兴城底价竞得,成交楼面价9200元/㎡,成交总价约1.22亿元,溢价率0%。
温江区地块,位于温江区万春镇春江路社区九组,土地出让面积10640.86㎡,规划建面19153.55㎡,容积率1.8,起始价5746万元,起始楼面价3000元/㎡。最终该地块由四川祥泰底价竞得,成交楼面价3000元/㎡,成交总价约5746万元,溢价率0%。
图:3宗地块位置分布
图片来源:中指·开发云
▌GX2024-33(0701)
地块位置:高新区桂溪街道铜牌村7组、9组
建设用地面积:39301.47㎡
规划建筑面积:78602.94㎡
用地性质:住宅用地
起始价:141485万元
成交价:206726万元
成交楼面价:26300元/㎡
溢价率:46.11%
竞得人:远达
图片来源:中指·开发云
地块所处大源板块现状投资价值较高,规划利好较多。地块交通便利,邻近地铁5号线,多条公交线路环绕,且距离骑龙地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了一级小学成都高新区益州小学、二级中学成都高新大源学校、二级医院成都高新海尔森医院、购物中心益州国际广场等生活配套。景观资源方面,周边有兴隆寺、中国民主同盟成都文宝陈列馆等49个公园景点。
▌SLG-(07)-2024-022
地块位置:双流区东升街道丰乐社区8组
建设用地面积:6628.55㎡
规划建筑面积:13257.1㎡
用地性质:住宅用地
起始价:12196万元
成交价:12196万元
成交楼面价:9200元/㎡
溢价率:0%
竞得人:空港兴城
图片来源:中指·开发云
地块所处双流老城板块现状投资价值较高,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了二级小学双流中学实验学校-双中实验校附小、二级中学成都市双流区立格实验学校、三甲医院成都市双流区中医医院、购物中心明城购物中心等生活配套。交通方面便利,邻近地铁3号线,多条公交线路环绕,且距离双流广场地铁站仅0.7km。景观资源方面,周边有公元1860文创公园、人防广场等33个公园景点。
▌WJ2024-08(070102/0901)
地块位置:温江区万春镇春江路社区九组
建设用地面积:10640.86㎡
规划建筑面积:19153.55㎡
用地性质:综合用地(含住宅)
起始价:5746万元
成交价:5746万元
成交楼面价:3000元/㎡
溢价率:0%
竞得人:四川祥泰
图片来源:中指·开发云
地块所处国色天乡,规划利好较多,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了二级小学成都市温江区东大街第一小学校(北校区)、万春学校、天乡济民医院、天乡购物中心等生活配套。景观资源方面,周边有南岳明心寺、桂花林等24个公园景点。