中央商场已连续三日跌停，累计跌幅逾27％，报收6.12元/股创近两年半新低，近70万手封单排队待逃，昨日收盘时最高曾至130余万手卖单。昨晚中央商场的公告中提及实控人祝义财仍在被检察机关采取强制措施，唤起了一段往事。

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近日市场炒作行情回暖，前期超跌股、闪崩股如金盾股份、凯瑞德等纷纷涨停。但与此同时又有北讯集团、仁东控股等多只股票离奇闪崩，从消息层面上看均没有突发负面，而共同点是在它们的股东列表中都隐现着信托的“身影”，中央商场也是如此。

中央商场已连续三日跌停，累计跌幅逾27%，报收6.12元/股创近两年半新低，近70万手封单排队待逃，昨日收盘时最高曾至130余万手卖单。

昨晚中央商场的公告中提及实控人祝义财仍在被检察机关采取强制措施，唤起了一段往事。这位“江苏前首富”一夜之间身陷囹圄，自从2015年被检察机关监视居住至今音信全无，千亿集团轰然倒塌，令人唏嘘……

1  1.5亿大单出自何方之手？

天眼君就连续跌停咨询中央商场证券部相关人士，对方表示公司经营一切正常，目前没有收到与之相关的信息，所了解到的也仅有龙虎榜公开数据。

前日中央商场放量跌停后，龙虎榜显示卖一为知名游资银河证券杭州庆春路营业部，从以往来看该营业厅操作手法凶悍经常“一日游”，但中央商场的走势并不像游资的操作手法，略显钝化的K线有被控盘的痕迹。事实上庆春路上大佬云集，传奇游资“孙哥”孙国栋就曾在此发家，无法从营业部完全判断出资金来路。

如果是游资炒作或者控盘出现股价大幅波动较为常见，但是卖一席位1.51亿元的卖出金额并不寻常，前日成交中位价格在8元/股左右，以此计算卖一席位总计卖出超过1800万股。中报披露的公司十大股东中符合的只有前三位，其中第一大股东、第二大股东持股超过5%若减持需要披露，而第三大股东中信证券如果减持股票一般通过机构席位，由此推断可能性都不大。

有分析认为闪崩或与十大股东中的陕国投信托和金谷信托有关，近三个交易日北讯集团、仁东控股与中央商场同期出现离奇闪崩，前两只股的十大股东中均出现了陕国投-鑫鑫向荣85号信托计划，而中央商场的十大股东中亦有陕国投盛世11号信托计划，同时还有金谷信惠167号信托计划，今年以来股东中出现此类信托渠道私募产品的股票闪崩屡见不鲜。

不过据天眼君查询，陕国投盛世11号信托计划和金谷信惠167号信托计划持有的其他股票如索菱股份、大晟文化等虽然都有着明显的控盘迹象，但均未出现股价明显波动。

2   转型地产遭遇滑铁卢

中央商场是南京市的一家地方企业，主营业务为百货业，除南京之外已经拓展到连云港、济宁、徐州等地。近些年公司在向仓储超市和房地产业等方向多元化发展，但今年中报显示转型并不成功。

8月29晚中央商场发布2018年半年报，实现营业收入41.27亿元，同比减少7.1%；归母净利润7009.08万元，同比减少71.13%；扣非净利润7691.73万元，同比减少70.51%。

天眼君分析发现主要是中央商场的房地产业务下滑影响了整体业绩，披露数据显示今年上半年公司商业地产的营业收入比去年同期减少42.42%约合5.59亿元，毛利率亦减少了1.80个百分点。

从整体大环境来看，2018 年上半年在金融去杠杆和房地产调控的压力下，南京房市热度下降较快，政府连续下达调控通知，中央商场的房地产业务出现下滑难以避免。数据显示，中央商场是在2008年涉足房地产业，2011年开始快速增长，但该块业务的业绩波动一直较大，而且带来大量库存使得公司资金沉淀，2012年中报公司库存仅为32.87亿元，今年中报飙升至106.55亿元。

中央商场半年报显示资产负债率高达88.95%，这一数字在百货零售行业中仅次于商业城高居第二，这与涉足地产不无关系，目前来看公司向房地产行业的转型难言成功。

有市场分析认为业绩下滑是近日下跌原因，尽管从时间点上来看两者相隔数天关联不大，但基本面恶化无疑会使得股价的支撑力变得“脆弱”。

3千亿帝国飞灰湮灭

提到中央商场，就会让人想起一段唏嘘的过往。

公司实控人“江苏前首富”祝义财2015年3月23日被检察机关执行监视居住，此后便销声匿迹，至今未有切确消息传出。

祝义财最开始叫祝义才，上世纪九十年代他从银行贷款成立了雨润食品，精明的他借国企改革的春风以极低的代价兼并了十多家国企，一度被人称为“国企屠夫”。

1999年，雨润对安徽阜阳肉联厂的并购被举报，中央随即派出工作小组南下调查，面对工作小组提出的“国有企业仍有账面资产”，祝义才提出：账面资产虽有工人、设备，但实际上是需要财政补贴才能维持的负资产，虽然雨润在并购中未付出代价，但需要投入资金改建投产，最后不但减少了财政支出，还能上缴利税，相当于“救活了国企”。最终，他说服了中央调查小组。

祝义才并购的众多家国企为雨润带来生产用地、厂房与大量经验丰富的技术与管理人员的同时，还贡献了2001年34亿元销售额中的20亿元。雨润食品一跃成为国内规模最大的低温肉食品集团，与双汇、金锣形成国内肉食品行业的三足鼎立。

之后祝义才又在二级市场开始了自己的资本运作，分别在2003年、2004年拿下东成控股（港股）和南京中商（即中央商场），2005年又成功运作雨润食品在香港上市，加上2001年建立的雨润地产等子公司，祝义才的商业帝国“雨润集团”已然成型，连续多年入选中国民企500强且名列前位。2008年4月，祝义才顺势改名为“祝义材”，寓意集团已枝繁叶茂成参天大树。

2012年是雨润集团的转折点，在食品市场上已经甩开其它竞争者，集团已经完成横跨多领域的布局。但这也导致原先的主业“食品”地位逐渐削弱，2012年雨润集团挪用上市公司雨润食品30亿港元左右的现金事发，最终导致祝义材辞去执行董事、董事会主席等集团重要职务。

此后祝义材退居幕后，指挥集团向地产行业发展，提出了雨润地产“3年销售500亿元、2015年开始谋划上市”的目标。雄心勃勃的祝义材第三次改名，变为沿用至今的祝义财，一个财字说明了他的追求。

2004年福布斯大陆富豪榜中，祝义财以2.3亿美元身价位列第41位，抢得江苏首富。2014年胡润百富中国富豪排行榜上，祝义财夫妇财富已增长到315亿元。

2015年却风云突变，中央纪委派出工作小组进驻赴江苏，调查雨润涉嫌“贪腐案”及旗下地产项目违规。同年3月23日，祝义财被检察机关执行监视居住，至今未有切确消息传出。中央商场昨晚发布的股价异动公告中写道“公司实际控制人祝义财先生被检察机关采取强制措施，目前未能取得征询回复函”。

实控人祝义财出事很快发酵，雨润集团众多高管离职，大量资产被冻结，引发了雨润食品市值大跌、资金链紧张。此后雨润食品陷入债务危机遭银行、承建商、地方政府及政府相关单位纷纷起诉雨润食品索赔。一度传出孙宏斌准备接手雨润集团，最后亦不了了之。

祝义财控制的雨润食品和中央商场顶峰时拥有千亿市值，如今已不到一百亿元。眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。