各位粉丝：

上月30日，北京发布了调整限购政策等一系列调控新政，促进楼市止跌回稳。同时，提高购房贷款办理的便利度，也是促进楼市止跌回稳的重要方面。

刚刚，北京住房公积金管理中心发布《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》，组合贷款中商贷和公积金贷款将并联审核；符合条件的，1个工作日完成组合贷款审批。而且还提供上门面签、银行工作人员代办等便民服务。同时，符合条件的二手房公积金贷款，还将实现购房者“零材料”申请，当天去网点就能一次性全部办结。新政从今天起执行。

1

首先是大家现在使用比较多的组合贷。目前，在公积金贷款中，组合贷占了七成还多，但组合贷的办理时间较长，一直都是令购房者比较苦恼的。这是因为过去组合贷的办理中，商贷部分和公积金贷款部分是“串联审核”的，是先要完成了公积金审核后，银行才能进行审核，因此用时就比较长了。从受理到最终放款，有时整个周期要长达1个月左右。而根据今天发布的通知，今后组合贷流程中“公积金中心先受理、银行后审批”的串联模式优化为“中心与银行同步审批”的并联模式。公积金贷款审批与商业贷款审批同步，符合条件的，1个工作日完成组合贷款审批。这样，组合贷的办理周期将与纯公积金贷或是纯商贷基本差不多，将大大方便组合贷的申请家庭，尽早交易过户。

2

第二，公积金贷款的办理材料也将简化，不但方便购房者，而且并能大大缩短贷款办理时间。据介绍，目前商业银行已经逐渐接受电子评估等电子化资料，但公积金在部分环节仍采用传统的纸质资料交互方式，有时“一取一送”耗时一周左右。根据今天发布的通知，今后公积金贷款的办理中，二手房网签合同将由过去的购房者需提供纸质材料，变为获取电子合同。公积金中心能够调用电子网签合同核实的，无需购房者提供相应资料原件。同时，二手房卖房人由提供身份证变为获取电子证照，卖房人配合办理贷款时，能够调用其身份证电子证照核实的，无需提供身份证原件。符合条件的二手房贷款，实现借款人“零材料”申请。此外，此次公积金贷款还优化了二手房评估流程。一方面，房屋评估由贷款“受理后”变为“受理前”，过去，公积金是在受理了贷款申请后，二手房评估才可进行。而今后，房屋评估公司可提前介入房屋评估。另一方面，评估的结果也由过去的“纸质”传递，改为了评估公司通过邮箱发送电子版材料，贷款经办部门根据电子评估结果先行审核。这都将大大缩短贷款办理时间。这次公积金中心增加了“网点受理、当日办结”模式，购房人在公积金中心贷款网点柜台申请公积金贷款的，符合贷款申请政策的，网点在受理当日即可完成初审、复审及面签，实现见面即办，同步签约，当日办结。也就是说，大家只需要去网点跑一趟，就能当天把贷款全部办理完成。

3

最后，还有更方便的。近年来，商业银行的贷款服务有很多创新，比如线上办理，上门签约等，如果购房者平时工作比较忙，可以不用跑银行，工作人员还能上门提供面签服务。今后公积金贷款也将提供这些更人性化的便民服务啦。根据新政，此次公积金中心和商业银行合作，提供“网上申请、上门签约”模式。借款人申请公积金贷款（包括组合贷）的，由商业银行在公积金贷款经办部门的指导下，可以提供上门面签服务，无需借款人到柜台办理。此外，还增加“委托代办、无需跑动”模式。商业银行的工作人员在取得借款人的授权书后，可由他们到公积金贷款柜台代其提交贷款申请，无需借款人跑动。也就是说，公积金中心完成的审批，上门签约、委托代办等将由经过培训并确认的商业银行来提供服务。公积金中心今天也发布了第一批可以承接该服务的合作商业银行名单及其服务范围，包括交通、招商、北京、工商、建设银行。

接下来，能提供这些服务的合作商业银行还会越来越多。据介绍，公积金中心将根据培训、考核等情况，逐步扩大这个名单，并将定期公布新纳入该业务范围的合作商业银行名单及其服务范围。