真金白银买公寓，本以为收楼后能住新房，现在却无权装修！

更严重的，还有自家隔断墙被邻居砸！最近，南沙越秀国际总部广场的业主，遇到了奇葩事。

越秀国际总部广场收楼半年不能装修隔断墙还被邻居砸近日，楼市君收到Z小姐的爆料，称其买的公寓收楼半年，装修仍无法报批，同户型的单位，还有两户隔断墙还被邻居砸了！去年8月，Z小姐以约90万总价买了一套南沙越秀国际总部广场的公寓，户型为51㎡双层loft。11月毛坯收楼后，12月报修装修时物业却称其公寓涉及面积纠纷，要交出相关面积，否则无法批复装修申请。

这就让Z小姐一脸蒙圈了：自己楼都收了，还不能装修？而更让Z小姐感到错愕的，是与自己同单元的单位，有两户还被邻居私自砸掉了隔断墙，称要拿回原属于自己的空间。Z小姐还表示，几乎是同期，开发商还把未收楼中，几乎所有同单元户型的隔断墙，全部砸开重砌。这时候业主们意识到，此事并不是一两户的事。那么，邻居未经允许砸墙是否可行，越秀国际总部广场为何会公然砸墙？赠送面积惹争议越秀地产：设计图纸出错纠纷的根源，在相邻两户的夹层赠送面积上。据Z小姐介绍，自己当时购买这套公寓时，看中的就是这个户型的高赠送率，比如储物间、卫生间旁约2㎡的夹层空间等。考虑到项目靠近地铁，自住也方便，Z小姐在项目没有样板房的情况下，只看了项目方提供的户型图，便买了。

Z小姐购买公寓时的户型图(业主供图）没想到，后续纠纷就是在卫生间旁的夹层空间上。Z小姐介绍，收楼时夹层空间是与卫生间所在的空间相通的。按照计划，其本来打算将夹层空间装修成浴室。但如今却被物业告知改面积不属于20户的Z小姐，而属于与之相邻的01户，对应空间为01户型二层的书房位置。

涉嫌纠纷空间关系图

Z小姐还透露，在项目后期的宣传中，同单元的户型图纸均被做了相应调整。原属20单元的夹层赠送面积（下图红框部分），也被划给了相邻的01单元。而遇到此类问题的，还有1/3/4栋的08和09单元、10和11单元，以及18和19单元，涉及纠纷约400户。

项目现户型图(业主供图）这么多业主出现面积纠纷，问题出在哪里？Z小姐称，业主们曾向开发商处寻找问题原因，客户关系部得出回应是：约2㎡的夹层空间纠纷，是因为设计图纸出错。录音时间：2019年12月15日

也就是说，越秀国际总部广场以错误的图纸卖公寓，才出现了业主收楼后遇到的情况。

交出夹层空间或暂不装修？越秀两套解决方案无法服众现在，以Z小姐为代表的业主，也因夹层面积无法最终得到解决方案，而无法收楼或者装修。本以为可以告别租房的Z小姐，现在每月还需支付额外的租金。那么，由开发商造成的失误，难道要购房者为之买单？几番争论下，越秀方给出了两个解决方案：方案1：原夹层空间所属者（代表下方1320房）退回给1301房，开发商为前者代缴后者4年的物业管理费，总计约11703元。

业主供图方案2：原夹层空间所属者可以装修，但装修时不能对夹层空间进行改动；该空间如何利用需待法院判决结果后，再做施工。对于这两种解决方案，Z小姐称受影响的业主多数无法接受。以Z小姐为代表的业主认为，他们是合法买楼合法收楼，既然开发商承认图纸出错，就应该拿出诚心的态度来解决问题。而截至目前，开发商仍未对此事展开进一步回应。接下来，业主表示还将与开发商谈判，坚持要求装修。

被砸墙体（业主供图）针对此案例，楼市君也咨询了律师。其表示，开发商以错误的图纸进行宣传并销售，已涉嫌虚假宣传。至于具体的面积划分，业主应以买卖合同为准。此外，关于砸墙业主在未经允许的情况下就公然砸墙，或涉及故意毁坏公私财物罪。