我朋友买了个房子，说比别人家的便宜了50万，我一问，原来是二楼，难怪喽！

大家都知道，二楼主要是害怕返水，有人会疑问，现在都什么年代了还有返水？

其实，返水这个问题一直有，只是二楼返水的概率肯定要比其他楼层高，不然房子也不会便宜几十万卖给你。

来看实例↓↓↓

网友@chow：

正经历着的痛，我们这栋楼总楼层25层，我家新房子刚装修完，住了没几天，然后就成下图这样了，物管说是楼上住户扔了大件垃圾堵塞导致的返水，花几个月刚装修好的房，全都毁了。

网友@天线：

买了二楼，现在厕所三天两头的返水，还有厨房也返水完全不能用，自己家没用水，下水道水也会往上冒，每天要打扫好多遍，真的住得好忧心啊！

有人问，二楼不是可以走独立下水管道吗？

实际上，很多物业是不会允许你走独立下水管的，但是物业会全力配合疏通。

难怪有一句话说：最穷也别买二楼，不然卖不掉又不想住，将彻底沦为不动产！

只有两个办法：

①装溢流管

在一楼顶部加装溢流管，这需要物业和一楼业主同意才能加装，溢流管安装完成后，当主管道堵的时候，污水可以从溢流管排出来，及时通知物业过来疏通就行了。

不过，一般情况下一楼业主不会同意，所以，这个方法大概率行不通。

当然，也不是绝对的，有一位网友家买的是老破小的二楼，他家就重新安装了独立的下水管道。

她家是这样做的，厨房、卫生间、阳台原有的所有的排水管道全部封死，然后再全部重新外接的独立下水。

平常使用的时候也会非常注意防堵这个问题，所以，现在入住两年多了，还没有出现返水及堵塞的问题，这种方法一劳永逸。

②自己家加装防返水设备

装修时在自己家加装全套防返水设备，地漏采用防返水地漏，马桶下边加装防返水的，主管道接一个单向止逆阀，并预留出检修口，脸盆下水同样也要加装防返水，厨房加装双保险防反水止逆阀，这样加装完后，主管道堵的话，你家就能减少被泡的机会。

如果真正解决了返水这个大麻烦，实际上，二楼住起来还是很舒服的。

网友@布洛芬娜娜：

买房子的时候，销售说只剩顶楼和二楼，于是选择了二楼，离谱的是，我住进来以后才发现，楼上楼下好多户还没卖呢，销售都把好的户型捂着，也幸好买了这个二楼，反倒成了我的梦中情房。

因为这个房子的窗景真的绝了，四季更替的景色能尽收眼底，而且低楼层有更接地气的感觉。

窗外如小森林一般，私密性也很好，简简单单的装修了一下，将阳台打通后，就好像把森林搬进了家~

网友@丁冰褶：

二楼四房两厅两卫的家，打通了客厅和阳台，用落地窗把窗外的景色收进家里，便成为了我们家最亮眼的软装。

一年四季无论寒冬还是酷暑，都可以在家里的阳台上露营，春有新芽，夏有蝉鸣，秋有桂花，冬有雪，真的庆幸当初选了这套二楼的房子，住在这里太惬意了。

网友@林sunny的理想生活：

因为一面窗景买的一套房，对这面绿植窗景一见钟情，于是买下了这个低楼层的家，把这个几平米的北阳台改造装修成了双人窗景书房，坐在这里，让我觉得这样的夏天太美好了，万物明媚，自然生动。

看网友们买二楼最大的优点是有好风景，那二楼还有什么优点？

①价格便宜，同小区同户型的二楼，要比其他楼层的价格便宜几万甚至几十万。

②有老人孩子的家庭，出门方便，不用等电梯，走两步就下楼了，自在、随心。

③低楼层冬暖夏凉，清晨阳光透过窗户、树叶、照射进房间里，整个家里有慵懒、惬意、美好的氛围。

④邻里间互动和感情更浓厚，孩子在楼下玩看得见，喊一声就回家了。

⑤接地气，安全，要是发生了火灾或地震的话，逃生方便。

还有网友说，买的是被挑剩下的二楼，结果一楼住的是个爱打理花园的业主，于是，装修的时候特意将窗户换成了落地窗，每个屋都能看到一楼院子里的美景，简直不要太香了。

那么，想买二楼的话，怎么选才不会错呢？

①选楼间距宽的，不然会影响采光。

②注意不要选楼下是儿童玩耍区，或者小区大妈跳广场舞的位置，不然会很吵。

③注意窗外不要有遮挡，曾经有人买了一套期房，结果交房的时候二楼窗户外面正对着一面墙，所以，提前问开发商，家里每扇窗面对的是什么，不要到时候后悔。

④再就是前面说的，最重要的一点，敲黑板：最好能与物业协商做独立下水，实在不行要做溢流管和全屋防返水止逆阀，不然就极有可能成为大冤种啦！

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