联排别墅难得一见,2000万,虹盛里197㎡户型是否值得购买?

问枫评房产 2023-09-06 00:14:06

有关区域地段配套的探讨,全网都是!所以也就无需我复制黏贴浪费大家的时间了。这里只聊房子,干干净净的房子。

大家好,我是杨院长。今天我要为冒女士中立点评的户型是来自于上海虹口,即将开盘入市的虹盛里197㎡联排户型。

本户型居住价值如何?投资价值如何?最适合哪类业主购买?一分钟告诉你答案。

先来看看本户型的投资价值

如图所示,在最近上海入市的大平层中,面积中位数大约在190㎡左右。那本户型建面197㎡,虽略有超标但显然属于可容忍范围内。

叠加四室四卫的稀缺配置,叠加更为稀缺的联排前缀,本户型的投资价值堪称完美。

冒女士问:房价便宜300万,地段比本盘好很多的110㎡上叠房源能不能买?我觉得吧,买房还是得物以稀为贵,只要能承担,本房源绝对更适合入手。另外,110㎡的房子,就不要做叠拼了吧?

再来看看本户型的居住价值

进门独立玄关叠加联排玄关柜,尺度稍显不足;户门跟次卧门正对,这就穿堂了啊。

超大厨房,赞一个,岛台其实可以外迁;独立大餐厅、独立大客厅,最为标准的客餐厅南北通透当然是业主的最爱;特别是这个餐厅,余地极大。

不对,不是独立大客厅,背靠过道稍显可惜了。我还有一个困惑:都快2000万了,都独门独户了,都三层了,这个家用小电梯……在哪里咧?

相较于一楼,二楼的格局简单很多。可一楼入户上面就是二楼卫生间,多少有点小怪吧?

二楼卧室套很霸气,房间还全明;可这个南次卧以及靠近主卧的客卫会不会也有点小怪?我比如把楼梯间跟客卫换个位置,大家觉得怎么样?不要说你们不喜欢哦。

再来看看三楼:跟二楼比,也就是把南次卧当退台了,换得一个敞亮的楼梯间,自然妙极。

可我总觉得这两个主卧套的尺度过大过于轻奢,既如此,楼梯间边上的房间就再来打造一个衣帽间吧。相信我,大宅的终极定义就是男更衣女更衣。

整体而言,可以判定本户型为轻奢户型,稀缺户型,可以给予本户型95分优秀评级(优于市面上95%以上户型),这才是轻奢大宅的典范。

考虑到业主本次买房的目的是二孩家庭改善自住,本户型当然建议购买,完全可以放心大胆的抢。

那么问题来了,大家觉得这个户型怎么样?是否值得购买?咱们评论区见。更多买房问题选房困惑亦可文末留言。关注我,一起让买房变得更简单。

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