城中村改造，改到南宁的根脉上。
2300亩，白沙半岛城中村改造的规模规模不算最大，但历史堪称南宁最悠久。
先有亭子渡，后有南宁城。南宁设置郡县有1800多年历史，亭子所在的白沙历史可不止1800年。
城中村改造项目安置房一期工程即将启动，白沙突变的命运齿轮也开始转动。
滚滚车轮碾压处，万物俱灭，随即万象更新？
昔日喧闹的集市、厂房的机器、夜市的烟火、邻里的平话、千年的文脉会不会都随之破碎，甄灭在历史的尘烟中？
白沙拥有不亚于朝阳的历史与文化。千年之后，朝阳凭借“三街两巷”涅槃重生。
白沙呢？将给南宁留下怎样样的城市记忆？
最近，有粉丝发来一张白沙半岛城中村改造项目安置房一期工程建设的图，引发大家的围观。
难道，南宁这片拥有最古老村落的地方，旧改大幕开启了？
按照网友提供的线索，大V君来到白沙南四里。
图 | 白沙大道南区域图
沿着街道向南，看到了白沙半岛城中村改造项目安置房一期工程。
图 | 位于白沙南四里的安置房工程
查看地图，这里是原麻纺厂宿舍三区。
项目地块周边已有围挡围住，内部有工人施工。在建的建筑已出地面3层左右，有绿网围住。
图 | 位于白沙南四里的安置房项目
从工程概况牌可以看到，该项目5565.25㎡（折合约8.35亩），新建住房面积约2.05万㎡，还有商业设施等配套。
图 | 项目工程概况牌
整体建筑高77.45米，预计为25层左右的高层建筑。
再看项目地址，白沙南四里6号，正是在白沙半岛城中村改造片区的房屋征收范围的地址之一。
图 | 3月发布的征收预公告截图
据粉丝透露，该地块安置可能属于白沙二组村民回建安置房。
回迁安置地块设在原址，这对村民来说也是不错的选择。
而回迁安置房建设的推进，也就意味着白沙半岛城中村改造大幕已经启动。
白沙半岛片区城中村改造项目位于福建园街道范围，由江南大道、亭江路、白沙大道、星光大道、亭洪路围合而成，占地面积2301.9亩，项目涉及拆除新建建筑面积约237万㎡。
主要涉及白沙村、亭子村2个城中村。
图 | 白沙半岛片区城中村改造位置参考
这里是2024年南宁公布的八大城中村改造项目之一。在年初，也被写进政府工作报告中。
图 | 白沙半岛片区城中村改造被写进区域政府工作报告
除了白沙南四里的安置房开始建设，其他进度如何？
大V君在这一片区逛了一圈，目前还未发现已拆除的房屋。
但在南宁公共资源资源交易中心，可以看到系列安置房地块周边路网工程的招标公告。
图 | 多个安置房地块周边路网开始招标
有粉丝透露，目前已开过几次沟通会，拆迁方案还未具体确定。
图 | 近期陆续召开座谈会
有白沙村业主表示，补偿方案预计跟南宁一些村差不多，集体土地拆迁补偿2400元/㎡左右，还有每人80㎡的安置房复建。
大V君也电话咨询了拆迁办相关工作人员，也证实这一说法。集体土地补偿方案将按照南府规24/25号文的方案进行补偿，按公式折算后补偿价格在2400~2500元/㎡左右。不过方案目前未正式发布，还在征询意见当中。
至于国有土地的赔偿方案，工作人员表示目前还未定。
具体方案如何，还有待进一步释放。
关于白沙半岛的历史，从史册可以找到。
据记载，因南宁汛期这一片区呈现大片白沙，“白沙”由此得名。
图 | 白沙半岛三面环江，环境优美
白沙半岛旧改，直接在南宁历史文化命脉深处“动刀子”。
一不小心，真的可能“自宫”了。
有人说，白沙还能有啥历史文脉可以记忆和传承的？
那是因为很多人没有走进白沙，走进白沙的历史深处。
在大V君看来，白沙是江南历史文化的核心，至少承载了江南和南宁的城建文化、军事文化、商埠文化、工业文化、平话文化、体育文化，以及历史文化记忆与名人事迹。
当你站在亭子码头听着江风，看着江水东去，你可知道1800年前南宁形成与江南白沙有密切相关。
图 | 位于邕江边的亭子码头
“先有亭子渡，后有南宁城”。东晋时从郁林郡析出晋兴郡，城市的发展重点才从白沙转移到江对岸的凌铁。这就是南宁的“晋城”。
图 | 亭子渡口（来源：《南宁市郊区志》）
无论时代如何变更，江南白沙始终是南宁“镇南”的桥头堡。平西村有一座“伏波庙”，虽然伏波将军没有到过这里，但这却见证了广西民族融合与中原文化融合的记忆。
图 | 位于平西村的伏波庙
后来狄青南征侬智高，大军在亭子驻扎，才有了“亭子”的传说。可是现在很多南宁人不知道，狄青风雪收复昆仑关之夜，正是正月十六，这是白沙的开村纪念日。
“亭子一匹马，津头两声雷”。亭子还诞生了令广西和南宁人都骄傲的开国将军莫文骅。
图 | 位于江南的莫文骅将军故居
莫文骅将军的赫赫战功不必訾言，但影响广西千年命脉的两件大事，大家应该要牢记有将军的一份功劳。
图 | 莫文骅将军故居墙上相关介绍
1951年莫文骅将军从战备角度出发，和广东“商量”将钦州、合浦、灵山、防城四县划回广西，广西从此有了出海口。
同样基于战备的思考，莫文骅将军还提出修建一条从横县到钦州运河的设想，这是平陆运河的前身，也与孙中山《建国方略》的观点不谋而合。
图 | 建国方略相关内容（点击图片查看大图）
白沙还是南宁的商埠文化发源地，这个也不必多言，看看今天江南有多少批发市场就好。在古代，白沙可是南宁“丝绸之路” 的起点。
图 | 如今的亭子码头
工业文化更不必说，大V君在上周一篇《对不起，你对南宁江南的印象要被颠覆了》基本说清楚。
当大V君看着江南区区志一页又一页的全国和广西南宁“劳动模范”、“先进个人”的表格时许久说不出话。数代人的青春与热血奉献，如今凝结在几页发黄的纸上。一个个名字，像石头一样垒起南宁工业发展的丰碑。
图 | 南宁棉纺织印染总厂（来源：网络 侵删）
图 | 原来的南宁铝厂（来源：思恩府驿站）
这些厂房和名字，都将在旧城改造的大锤下烟消云散吗？柳州有工业博物馆，难道，南宁的江南就不配在白沙改造中做个工业博物馆吗？
图 | 南宁火电厂旧址
平话是南宁活着的历史文化记忆，有1000多年历史。平话见证了广西与中原的文化融合，也见证了古代近代南宁的记忆。
图 | 江南风景廊道还印着“平话江南”的logo
举个例子，南宁平话有个“打酒给米”笑话，真实记录解放前南宁人的贫苦生活和自嘲乐观精神。或者再过一两代，南宁人都不说平话了。没有平话的南宁，就像老友粉没有豆豉酸笋辣椒。
城市更新过程中，有没有在白沙平西留给南宁一座“平话博物馆”的可能？
还有江南的水上居民，俗称“疍家”。过去旧社会疍家的生活可是真的惨。疍家小孩学会走路后，背上一根木棍，系上绳子。如果小孩突然掉进江中，家长立刻提起绳子。
图 | 水上居民划船参加“叹歌”（来源：江南区志）
如今疍家都上岸了，过上好日子。疍家特有的叹歌，以前民歌节还表演唱几声。现在估计会唱的老太太不多了。
江南还有一个令人骄傲的城市徽章，这就是从江南走出去的体育健将星光熠熠。究竟有多少冠军，一时半会还真的数不清。
图 | 广西体育局江南训练基地
除了莫文骅将军外，江南还有很多历史文化名人。如萧云举、周培懋、梁烈亚等，南宁人不应该忘记。
写在最后
北有朝阳南有白沙，南宁文旅可以更优秀
今年5月，江南区召开2024年城中村改造项目招商推介会。
项目主要建设内容包括房屋拆除、安置住房及其配套基础设施建设等，估算总投资约124.74亿元。
白沙半岛片区改造项目范围内，有不少老旧危房、自建房等制约城市发展，未来计划依托亭洪路商业经济主轴、白沙大道汽车经济走廊、邕江南岸商文旅融合发展经济带等，打造高端商文旅集聚区。
图 | 江南大道沿江风景
图 | 邕州老街商业实景
商文旅，这路子走对了。
百益上河城的涅槃，说明江南商文旅发展大有可为。
南宁很多旧厂房，很多旧巷陌，不应该一拆了之，然后再起楼盘卖房子。
为什么不在这些旧厂房建南宁的工业博物馆、商埠博物馆、平话博物馆和名人博物馆呢？
一个城市的博物馆的数量，度量了一个城市的文化厚度与人文深度。
白沙的旧城改造，是一次难得的城市涅槃重生机会，也可能是一场城市文化消失危机。
图 | 白沙半岛城中村改造项目片区实景
希望这次大规模改造后，南宁和外地人都会说：“南宁的城市文旅格局，北有朝阳南有白沙”。
就写这些文字吧，不知能留住多少记忆。
