财联社7月31日电，东莞一楼盘近期推出“买一套赠一套”活动。该楼盘置业顾问告诉记者，购买东莞该项目参与活动的房源，可获赠由其开发的位于惠州另一个楼盘的一套公寓房，但本次“买一送一”仅限于140平方米以上大户型房源。所赠位于惠州的公寓房，面积在40平方米左右，也为70年产权的住宅，该楼盘目前已是准现房。

1、营销力度不断加大

进入7月份，楼市开始趋弱。截至7月30日，30大中城市商品房成交面积环比下降23.6%，100大中城市土地成交面积环比下降20.8%，同比降幅均较上月有所扩大。同时，房价表现仍旧疲弱，市场预期也转弱。开发商营销力度开始加大，即优惠或赠送给到的红利，开始要超过之前，才能吸引购房者的关注。

2、“买一套赠一套”，具有非常强的眼球效应

之前送物业费、送家具家电、送装修、团购、交几万抵几万的折扣等，都已经普遍化了，即特惠成了普惠了，每一家企业都在这样做，每一个购房者都能感知到这种优惠。这时候，必须要采取更强的优惠政策，“买一套赠一套”，具有非常强的眼球效应，能够短期内聚集流量和访客量，也能转换为一部分购买。

3、送公寓的性价比，对开发商来说比较高

目前，居住体验感比较差的公寓，市场价下跌幅度大，很多已经相比初始定价打了五折，或者更多。其次，投资需求退潮，留在市场上的购房者更关注真实居住的体验感，公寓这种不伦不类的产品，就成了被市场抛弃的产品了。同时，开发商通过倾销、大幅度打折的方式，抛售公寓成了普遍现象。因此，此时买住宅、送公寓，既能套现资金，还能去化住宅，可谓一举多得。

4、购房者要怎么选择？

对购房者来说，要注意赠送的公寓，其市场真实价格为多少？自己住或者出租，是否可行或是否有价值。不能光看赠送就觉得捡到了便宜；另外，是否借着赠送有意抬高住宅的售价，住宅的售价+公寓的真实价值，是否比买周边其他同类可比的住宅项目更划算、性价比更高；公寓和住宅，配套、装修、交付等是否有缺陷等等。