9月29日，重庆成功出让一宗两江新区宅地。该地块位置紧邻金开大道和金山公园，建设用地面积约23209㎡，规划建面合计23210㎡，总起价2.2亿元。该地块共吸引了四川联投、昕晖、龙湖、海成、金茂5家房企参与竞拍，最终由四川联投以总价2.46亿元竞得，成交楼面价10599元/㎡，溢价率11.56%。

该地块容积率仅为1.0，有利于打造低密高端住宅项目。教育资源方面，根据此前两江新区教育局的回复，该地块纳入金山小学、金溪八中学区范围。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌I7-10-1

地块位置：两江新区J07单元05街区I7-10-1地块

建设用地面积：23209㎡

规划建筑面积：23210㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.205亿元

成交价：2.46亿元

成交楼面价：10599元/㎡

溢价率：11.56%

竞得人：四川联投

图片来源：中指·开发云

地块所处鸳鸯板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。另外，地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区。交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离金童路地铁站仅1.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了两江新区金山小学、市级重点中学重庆第一双语学校、三甲医院重庆医科大学附属第一医院金山医院、购物中心重庆金开爱琴海购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有金山公园、蓝湖郡体育公园等25个公园景点。

图片来源：中指·开发云