1700万，大家觉得这套来自于大上海的197㎡户型怎么样？是否值得购买？

我觉得吧，稀缺大平层叠加五开间朝南叠加所有房间全明，这户型确实绝了。具体点评如下。

首先，在最近的入市新盘中，四室三卫户型的合理建筑面积大约在175㎡左右，本户型197㎡的建面当属超标22㎡范畴。

考虑到入户这一块有较为明显的大片留白，后续精装若不能提供优化方案，本户型的投资价值将会很一般。

其次，入户这一块我还是补补全吧（见下图），诸位若是将来入住也须按此布局来，严禁大片留白，严禁进门之后一览无余。

子母门外开、进门玄关接一个联排玄关柜，如果说这是大平层标配的话，那么这个家政间就比较出彩了。

它不仅弥补了阳台空间不足的缺憾，还能间接的增加玄关采光，确实妙极。

再次，中西双厨的配置也好预留小吧台也罢，厨房外侧的储物空间就靠诸位自己安排了。我的意见倒是可以把冰箱置出，厨房操作台也能更宽敞些。

客餐厅感觉还是有点问题，因为坐在沙发上最好可以直接看向户门，餐厅越靠近厨房越好，餐桌边上要是缺个餐边柜也会觉得少了点什么。

最后，就是这个主卧套了。看着是不是很完美？那我想问问大家，但凡大平层，哪有不带衣帽间的主卧？难不成衣帽间的实用性还比不过这个大主卫？

所有房间全明叠加五开间朝南再叠加南北七飘窗，整体而言，可以判定本户型为轻奢户型，可以给予本户型90分四星优秀评级。

考虑到业主本次买房的目的是三代同堂改善自住，本户型当属闭着眼入范畴。大家觉得呢？