本周观点

政策：国常会部署2024年重点工作，杭州等9城政策放松

供应：总量环比回升，沪杭苏各2盘入围供应TOP10

成交：总量环比转增，平均去化率降至45%

政策动态国常会部署2024年重点工作杭州等9城政策放松第11周（3.11-3.17），中央层面，3月15日，李强主持召开国务院第四次全体会议，部署落实2024年重点工作，强调稳妥有序化解重点领域风险，把风险处置和推动高质量发展更好结合起来，及时出手处置苗头性问题，统筹推进各领域风险化解，努力掌握工作主动。地方层面，杭州、苏州等9城政策松绑，需求端主要涉及放松限购、放松公积金贷款、发放购房补贴、税费减免等方面。

新增供应

总量环比回升，沪杭苏各2盘入围供应TOP10

2024年第11周，全国重点城市取得预售证面积共计372万平方米，环比增长79%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海、杭州、苏州各有2个项目入围，杭州绿汀春晓以7.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交总量环比转增，平均去化率降至45%2024年第11周，各能级成交指数均有所回升。具体来说，一线指数环比增长10.62至57.97，上海上周成交基数偏低，环比近乎翻番，广州、深圳基本与上周相持平。二线成交指数环比增长10.72点至40.53，重点监测城市成交环比均回升，宁波、杭州、南京等增幅居前。三四线成交指数环比增长10.95点至80.93，佛山、温州等成成交均增长，南充、扬州等环比回落。

第11周，重点监测城市开盘去化率为45%，环比回升下降7个百分点。开盘项目数量方面，上海有4个项目开盘加推，杭州、武汉各有3个项目入市，南京有2个项目推盘，其余重点监测城市基本只有单个项目开盘加推。

附表

排版丨Jenny

克而瑞周报回顾CRIC WEEKLY01

新房市场

广州等4城政策松绑，供求双双转跌（03.04-03.10）

天津等9城政策微调，供应成交持续回升（02.26-03.03）

沈阳等10城政策优化，供求低位回升（02.19-02.25）

02

二手房市场

14城成交环降2%，京深转跌、杭佛低位回升（03.04-03.10）14城成交环比增24%，深圳强劲増势延续（02.26-03.03）14城成交环比倍增，深蓉节后复苏强劲（02.19-02.25）03

土地市场

缺乏优质地块支撑，成交规模、热度大幅回落（03.04-03.10）土地市场持续低位，杭州土拍仍保持较高热度（01.22-01.28）二三线以商办成交为主，八成地块底价成交（02.19-02.25）

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