大家还记得合景臻颐府吗？
最近，楼市君收到粉丝爆料，这个项目周一刚启动交楼，业主总算松了一口气。
作为天河豪宅的代表，臻颐府自复工以来，一举一动就受到不少关注。
既然已经收楼，交付品质如何？建筑、园林、车库等等做得怎么样？
话不多说，楼市君直接杀去现场看看！
｜合景·臻颐府交付实景
| 广州楼市发布 摄
提到合景臻颐府，楼市君心情还挺复杂。
老粉们也知道，这个项目从开放到开盘，我们出过不少跟进新闻。
特别是当初示范区刚曝光时，连不少业界同行都报名去到现场参观。
｜合景·臻颐府实景图
臻颐府的高光时刻，还要数它与汤臣一品，深圳湾1号一起入选了“全国十大超级豪宅”。
就在上周，臻颐府获得竣工验收备案，意味着离正式交付不远。
｜竣工交付备案
| 图源：广州住建局
没想到刚过完周末，项目就已开始收楼，进展确实快。
值得一提的是，合景臻颐府首期交付包含北区1-6栋、14-17栋，总计10栋楼。
算下来，此次预计交付超200套房，占全盘比例接近2/3。
一次性交付这么多2000万+豪宅，在今年的广州也算头一回了。
｜广州楼市发布 制图
言归正传，这次楼市君去到现场看完，最大的感受可以总结为一点：
项目交付并没有“打折”，甚至在部分细节上还有些“超预期”。
考虑到臻颐府前两年遇过不少风波，能把当初的承诺兑现给业主，确实很难。
话说回来，也只有把交付真正做到位，才是开发商该有的负责任态度。
下面，给大家展开说说个人印象深刻的三点：整体颜值、交付品质和配套兑现。
｜合景·臻颐府交付实景
| 广州楼市发布 摄
外立面高颜值颇高，园林也提前“养好”
之所以从颜值说起，原因也简单，这是当初臻颐府留给外界一个很深的记忆点。
以外立面为例，项目邀请到的G.A.D，曾设计过阿里巴巴马云所居住的苏州桃花源别墅。
据此前效果图的展示，所有建筑外立面采用超大玻璃幕墙+挑檐铝板设计。
这不仅保证室内通透明亮，还将景观视野发挥到最大。
｜外立面实拍
| 广州楼市发布 摄
再来看外立面的实际交付，品质感的确做到了高分还原。
整体造型简约大气，搭配原木、本白等色调作为点缀，给人感觉非常灵动，自带线条美感。
遇到天气好的时候，甚至能看到光影在幕墙上流动，极具辨识度。
｜外立面实拍
| 广州楼市发布 摄
回顾近两三年，广州新一代豪宅不少，但合景臻颐府这种设计还是很少见。
毕竟，大面积玻璃幕墙和铝板的结合，既考验成本，对安装工艺要求也更高。
不止外立面，项目当初重金打造的禅意园林，这次呈现效果也不错。
能看得出，园中部分景观在交付前基本都做好了，相当于先帮业主“养园”。
另外，整个项目被抬高7米，园林比地面两层楼还高，环境很静谧，更适合日常游园。
｜园林实拍
| 广州楼市发布 摄
“四谷三庭”的空间布局，不像传统豪宅园林那样“扁平”，而是非常立体。
在这里，项目借助砂、石、水、木等元素，营造山水庭院的禅意。
搭配上樱花树等各种花期不同的树木，也算是把“四季”风景搬到小区楼下。
｜园林实拍
| 广州楼市发布 摄
值得一提的是，园林与小区内每栋建筑都是直接连通，方便融入业主日常生活。
加上绿廊和水轴贯穿其中，带给人不少沉浸式体验。
无论你走到哪个位置停下，都能看到与之前不一样的风景，激发大家的探索欲。
｜园林实拍
| 广州楼市发布 摄
酒店式归家，大堂车库都在卷品质
不光颜值能打，臻颐府对于品质的追求，也让人感受到项目的诚意。
特别是，很多开发商藏起来，或者说不太重视的地方，它全用上了真材实料。
比如，巨石这个元素，不止会所、庭院和园林有，连建筑内部都重点体现了。
每栋建筑一楼，入户庭院两侧有整排石墙，大堂中央的庵治石更是直接到顶。
｜入户大堂巨石实拍
| 广州楼市发布 摄
把这种酒店式归家体验，带进所有业主的生活，真的是气场全开。
更别说，所有石材从切割、运送到安装，每个步骤都要耗费大量人力物力。
｜入户大堂实拍
| 广州楼市发布 摄
再比如，业主最容易忽略的车库，也能看出臻颐府一系列精心打磨的细节。
天花板采用木纹铝板格栅吊顶，更显轻盈、透气。
艺术曲面发光灯带，造型更加精致，完全打破我们对传统车库昏暗的刻板印象。
｜车库实拍
| 广州楼市发布 摄
为方便泊车，车库不光设置分色分区标识，还给每一栋楼宇定制了专属名字。
就连车位顶部，都还安装了定制私家车位铭牌，这也是身份感的体现。
｜车库实拍
| 广州楼市发布 摄
除了细致入微的高定标志，整个车库在审美上也是NEXT LEVEL。
车库墙面的创意畔山墙绘连绵飘逸，色调风格也与地上的会所庭院一脉相承。
另外楼市君还发现，整个地库包括防火门在内，每扇门的设计都做了隐藏式处理。
｜车库实拍
| 广州楼市发布 摄
平常看不到它们存在，但当你真正需要使用也很方便，简单一拉就能打开。
这种“无人在意的角落”，能处理得如此精细，确实非常“走心”。
把会所“装进”庭院，配套360°环绕
颜值和品质之外，合景臻颐府对社区配套的打造也非常有想法。
项目的主景观不止有一座下沉式庭院，还有约2500平的会所——臻庭。
300多户的小区，拥有这样的配置，是什么概念？
这里做个对比，臻颐府业主享受的户均配套面积，是广州部分千万级豪宅的3倍甚至更多。
｜广州楼市发布 制图
不光体量够用，从具体业态来看，会所空间规划场景非常丰富。
既有常见的恒温泳池、健身房、普拉提室，还有圈层专属配套，比如红酒雪茄吧、保龄球馆、室内篮球羽球混合馆、高尔夫练习室等，基本能满足日常所需。
｜会所实拍
| 广州楼市发布 摄
关键是，所有配套围绕在下沉式庭院四周，被整条归家动线完全串联起来。
换作大多数豪宅，因为会所功能区动线复杂，业主日常用起来多有不便。
但在臻颐府，配套360°环绕着业主，沿庭院廊道走到哪里，都能体验到不一样的生活。
无论你想运动、社交，还是娱乐、康养等，所有需求举步之间就能满足。
｜广州楼市发布 制图
坦白讲，从交付实景来看，合景臻颐府豪宅的“底子”还在，也扎扎实实做出来了。
特别是当初这个盘被认可的一些核心优势，放到今天依然没有过时。
当然，合景臻颐府作为天河国际湖区第一个收楼的豪宅，这次拿出的交付品质，算是把低密富人区的形象给“立”住了。
但今时不同往日，比起当初合景一家“单打独斗”，如今整个片区已集结了豪宅三巨头。
单单是在过去不到一年，板块各种大事件不断上演。
原先废弃的日月双湖升级为市政公园，从水质到绿化改造完全是“颠覆性”的。
商业、教育等配套相继官宣，连全运会这种一二十年难遇的城市级利好，也为板块注入更多确定性。
｜广州楼市发布 制图
广东奥体中心等运动场馆升级，悦景路改造，目前也在持续推进中，给到外界的信心更足。
类似这种“全面进化”的国际湖区范本，在此前的广州还从未有过先例。
｜国际湖区效果图
| 图源：广州规自局
它的发展轨迹，有点类似北京泛海国际、上海翠湖天地、深圳香蜜湖等富人区。
一方面，它和这些板块一样，都是在城市核心，占据最稀缺的生态资源。
泛海国际作为北京四环内最大生态住区，在城央坐享大型公园+湖泊。
翠湖天地、香蜜湖这两大片区，不光发展界面最好，更有顶级教育、商业资源。
这些豪宅区尽管楼龄超过10年，房价却稳定在10万+/平，牢牢占据市场话语权。
｜深圳香蜜湖实拍
｜图源：粉丝提供
相比之下，合景臻颐府不止有天河国际湖区光环加持，还被约70万方山林前后环绕，未来的成长空间依旧值得期待。
另一方面，随着更多规划落地，高端人群聚集，让整个板块加速进阶为豪宅区。
合景臻颐府背靠的天河智慧城，与珠江新城同为核心产业平台，官方定调为CTD（中央科创区）。
随着珠江新城发展进入尾声，未来天河的增长极肯定在东部，更在天河智慧城。
超2000家科技企业，吸引20万高端人才，推动产业、商业、教育和居住重心向这里转移。
｜广州楼市发布 制图
这种情况下，臻颐府率先交付入住，也是第一个吃到所有红利的楼盘。
在地段buff加持的基础上，项目主打的还是200平以上山景大平层。
如今的广州并不缺豪宅，但大多数项目都主攻200平以内的“入门级”大平层。
反而像合景臻颐府这种纯粹大户型顶豪，越来越少见。
不光面积段纯粹，所有产品还做到3.5米层高，3梯2户+全系四套房设计。
加上项目仅6-11层，算下来平均每部电梯服务3-7户业主，约为同价豪宅的1/5-1/10。
｜广州楼市发布 制图
光这一点，放在两年前很超前，如今仍旧在豪宅市场领先。
其实，不止臻颐府，金融城江景“半亿级”顶豪合景·臻溋名铸也将在近期开启首批收楼。
连续两座标杆豪宅，彰显合景始终坚持布局核心资产，更是交付实力的印证。
现在的合景非但没有“躺平”，反而开足马力，全面冲刺交付。
｜臻颐府实拍
| 广州楼市发布 摄
保交楼持续兑现的同时，在广州官方公布的融资“白名单”上，合景项目几乎全线入围。
在官方及银行的力撑之下，各个楼盘也给足了确定性。
值得一提的是，昨天央行官宣了降准、降首付、降存量房贷利率“三支箭”。
比起去年930，本轮政策力度明显更大，加上购房需求从国庆开始释放，市场将持续升温。
｜广州楼市发布 制图
从政策端到市场端，正加快推动出险房企走向正轨。臻颐府这次的交付，本质上也是市场恢复信心的一个缩影。
如果各位对项目感兴趣，不妨去现场感受下这座豪宅的现楼品质。
